疯了房源骤降10万套武汉二手房涨跌榜出炉你家涨了仍是跌了

放大字体  缩小字体 2020-01-14 21:38:39 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

2019年现已曩昔了,来看看武汉楼市在这一年获得的“成果”。

2019年,武汉住宅供给22.22万套,面积2636万平米,全年共发放1169张预售证,这在全国绝无仅有。

一起,这也助力成交量同步上涨,2019年武汉住宅成交20.91万套、2346万平米,同比别离增加25%和29%,一举夺得全国住宅出售套数与出售面积双料榜首名土地成交金额1766亿元再创前史新高,且接连9年位居我国城市销量三甲,可谓我国“流量榜首城”。

NO. 1|壹

与新房商场构成鲜明对比的是二手房商场。

上一年整整一年,新房日新月异,二手房房堕入成交泥潭,挂牌量继续保持高位。

据计算,武汉在上一年12月仅在链家网上的二手房挂牌量就已打破11万套,现已超过了北京和深圳的规划。

链家网2019年12月截图

依据大众号撸房价最新的月报数据计算,2019年全年武汉新增的二手房房源数达到了228956套(10月新增房源数据暂无)。而从武汉房管局发布的数据来看,截止到11月,武汉全市的存量住宅成交了90311套,占比不到40%。

图片来自:撸房价

别的,武汉二手房房价现已接连10个月呈现出“稳健”的跌落趋势。供给量巨大,成交难度猛增,买卖周期拉长,商场下行在所难免。

图片来自:链家网

由此可见,武汉现在正处于增量房时期,未来也会逐渐向存量房时代跨进。

而在进入2020年后,武汉二手房商场开始实行新政:曩昔一切挂牌房源,现在有必要经过真实性认证,才干从头进入商场流转。武汉二手房房源数,从2019年12月挨近12万套的挂牌量一次性锐减到仅剩不到2万套。

图片来自:链家网

这相当于对二手房商场进行了一次“大清洗”,完全挤了一次水分。

NO. 2|贰

二手房房源再认证,外表看起来是让商场愈加规范,但实际上,是强行刹车继续下行的商场。

现在的二手房商场不容乐观,供大于求的现象也一向存在,而且在中心千叮万嘱着重“房住不炒”的前提下,许多业主也只能经过降价的方法才干将手上的房子卖出。

依据大众号撸房价的最新周报多个方面数据显现,曩昔一周,武汉市二手房源的降价数量就达到了2331套,远超提价数量。

图片来自:撸房价

尽管,二手房的降价起伏并不大,但只要商场较为平稳的时分,才干看出哪些小区保值,哪些小区跌的凶猛。

因而,咱们依据安居客上的数据罗列出了从12月至今武汉市二手房小区挂牌价跌幅榜和涨幅榜,以供我们参阅。

由于二手房房源大清洗,许多房源都已下架,所以此次计算暂未列出在售房源。

(扫一扫,获取更多购房咨询)

跌幅榜

1

三民社区

环比上月跌落18.81%

坐落江汉区北湖,挂牌均价17071元/平,制作时代1990年。

2

碧桂园天玺湾

环比上月跌落18.58%

该小区坐落江夏区庙山,挂牌均价12835元/平,制作时代2017年。

3

青鹏世界

环比上月跌落16.72%

该小区坐落洪山区友谊大路,挂牌均价25647元/平,制作时代2004年。

4

虹景花园

环比跌落13.98%

该小区坐落洪山区瑜家湖路,挂牌均价18355元/平,制作时代1995年。

5

新武东小区

环比跌落12.71%

该小区坐落洪山区青王路,挂牌均价8524元/平,制作时代1990年。

6

金凯公寓

环比跌落10.56%

该小区坐落沌口开发区车城大路,挂牌均价8739元/平,制作时代1991年。

7

财盛花园

环比跌落9.75%

该小区坐落蔡甸区蔡甸大街,挂牌均价6863元/平,制作时代不知道。

8

利济南路小区

环比跌落9.29%

.

该小区坐落硚口区汉中路,挂牌均价16712元/平,制作时代不知道。

9

都府堤76号小区

环比跌落8.92%

该小区坐落武昌区都府堤,挂牌均价25677元/平,制作时代不知道。

10

湖北省林工商公司宿舍

环比跌落8.53%

该小区坐落洪山区卓刀泉路,挂牌均价13341元/平,制作时代2004年。

11

青青花园

环比跌落8.32%

该小区坐落洪山区白沙洲大路,挂牌均价5791元/平,制作时代2005年。

12

恒鑫园

环比跌落8.28%

该小区坐落新洲区,挂牌均价4741元/平,制作时代2003年。

13

丽江新居

环比跌落8.06%

该小区坐落硚口区沿河大路,挂牌均价19020元/平,制作时代2002年。

14

华星晨龙城南苑

环比跌落8%

该小区坐落东西湖区将军路,挂牌均价18585元/平,制作时代2005年。

15

花桥街望才里社区

环比跌落6.64%

该小区坐落江岸区江大路,挂牌均价13733元/平,制作时代1993年。

16

洪山街宿舍

环比跌落6.39%

该小区坐落洪山区书城路,挂牌均价12461元/平,制作时代不知道。

17

新江岸二村

环比跌落6.16%

该小区坐落江岸区二七路,挂牌均价15665元/平,制作时代1991年。

18

竹叶苑

环比跌落6.08%

该小区坐落江岸区正义路,挂牌均价15457元/平,制作时代2003年。

19

赫山小区

环比跌落6.06%

该小区坐落汉阳区赫山区,挂牌均价13750元/平,制作时代不知道。

20

液压小区

环比跌落5.97%

该小区坐落江岸区二七侧路,挂牌均价12660元/平,制作时代1998年。

涨幅榜

1

蓝空公寓

环比上月上涨29.79%

该小区坐落洪山区武珞路,挂牌均价17256元/平,制作时代2001年。

2

多特综合楼

环比上月上涨23.82%

该小区坐落洪山区鲁磨路,挂牌均价13620元/平,制作时代1990年。

3

双星大厦

环比上月上涨23.04%

该小区坐落武昌区丁字桥,挂牌均价32335元/平,制作时代1990年。

4

吉庆家乡

环比上月上涨18.34%

该小区坐落江岸区大智路,挂牌均价27584元/平,制作时代2001年。

5

永安公寓

环比上月上涨18.33%

该小区坐落江汉区北湖,挂牌均价13923元/平,制作时代不知道。

6

紫松花园

环比上月上涨17.68%

该小区坐落洪山区珞狮南路,挂牌均价19000元/平,制作时代1998年。

7

东原韶光道

环比上月上涨17.19%

该小区坐落武昌区友谊大路,挂牌均价20810元/平,制作时代2015年。

8

四美苑

环比上月上涨15.87%

该小区坐落武昌区四美塘路,挂牌均价20478元/平,制作时代1994年。

9

蓝天名苑

环比上月上涨13.79%

该小区坐落洪山区虎泉街,挂牌均价27043元/平,制作时代2010年。

10

鸿昌花园

环比上月上涨12.55%

该小区坐落新洲区,挂牌均价5437元/平,制作时代2007年。

11

佳和龙苑

环比上月上涨11.47%

该小区坐落洪山区富安街,挂牌均价16789元/平,制作时代2009年。

12

269小区

环比上月上涨10.69%

该小区坐落江岸区嘉义路,挂牌均价13425元/平,制作时代1999年。

13

景天楼

环比上月上涨10.64%

该小区坐落武昌区姚家岭,挂牌均价25624元/平,制作时代2000年。

14

光大华庭

环比上月上涨9.85%

该小区坐落江岸区香港路,挂牌均价23937元/平,制作时代2002年。

15

金益大厦

环比上月上涨9.8%

该小区坐落江岸区中山大路,挂牌均价30096元/平,制作时代2006年。

16

福隆花园

环比上月上涨9.74%

该小区坐落江岸区香港路,挂牌均价20465元/平,制作时代1999年。

17

制作新村

环比上月上涨9.48%

该小区坐落江岸区制作新村路,挂牌均价19440元/平,制作时代1988年。

18

中海光谷锦城

环比上月上涨8.28%

该小区坐落江夏区流芳,挂牌均价16020元/平,制作时代2017年。

19

金正茂小区

环比上月上涨7.84%

该小区坐落硚口区汉正街,挂牌均价20711元/平,制作时代2012年。

20

中建大厦

环比上月上涨6.97%

该小区坐落洪山区鲁磨路,挂牌均价19289元/平,制作时代不知道。

总结:

很多人把二手房房价的涨跌,作为判别楼市走势的规范。

其实,这也并无道理,究竟买了新房之后想再次出售都会变成二手房,那么决议你的“新房”好不好卖的很大一部分要素就在于二手房商场到底火不火。

就现在的状况去看,武汉二手房商场的下行趋势,大略也不会由于这一次“大清洗”而反转。而且现在的房子持有本钱也不低,因而,现在购房,无论是新房仍是二手房都要做好长时间持有的预备,不要再过多的抱有房价大涨的主意。

END

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!