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在马鞍山的市中心，许多老居民楼里，有2栋高层建筑十分夺目，它便是坐落湖东中路与花园路交汇处的聚峰世家。
聚峰世家紧邻市政公园，方位绝佳，超大楼间距，视界也是360°无遮拦，房源早已售罄，早几年肯定称得上马鞍山的有钱人聚集地，低沉又奥秘。
今日，我就来到小区实探，看看这个隐藏在闹市中的有钱人区现在怎么样了。
01
聚峰世家于2014年开盘，都是大平层和叠墅，最大面积302㎡
在去小区实探之前，我首要上网了解了一下小区的详细情况。
聚峰世家档案：
■ 楼盘地址：湖东中路与花园路交汇处
■ 开盘时刻：2014年9月（项目已清盘）
■ 开盘均价：6000元/㎡
■ 物业公司：易居物业
■ 物业费：1.32元/㎡·月
■ 现在二手房挂牌均价：1万元/㎡左右
■ 房源面积：169㎡（大平层）、198㎡（叠墅）、302㎡（叠墅）
■ 容积率：3.5
■ 绿化率：37%
■ 项目简介：项目总用地面积约3935㎡，总建筑面积约1.37万㎡，是24层的高层高级社区，首层架空5.8米，360°视界，全地下车库，人车分流；车位配比高达1：1.5。
图源网络
聚峰世家坐落市政务中心，日子十分便当。周边有市政公园、博物馆、大剧院、图书馆、科技馆、万达广场等。
项目全都是大面积户型，169㎡（大平层）、198㎡（叠墅）、302㎡（叠墅），依照开盘价6000元/㎡核算，总价也要100-180万，况且这个价格仍是在6年前。
我在网上了解到，2017年7月，还有2套顶层302㎡的空中别墅，总价235万元/套，就算全款折后也有223万元/套，真的是不折不扣的有钱人区了。
户型图参阅：
169㎡ 三室两厅两卫+空中花园
图源安居客
198㎡复式 四室两厅三卫
图源安居客
02
今日实探聚峰世家小区视界无敌，人车分流，但物业一般
今日一早，我就来到了聚峰世家小区实探，在马路对面就看到了十分夺目的两栋楼，楼间距超大。
聚峰世家的确是人车分流，地下车库的大门在小区外面。小区分为南区，北区，分别由2个大门进入，原售楼处现已变成了我国银河证券。
大门上装有门禁设备，不过并未运用。
一层有一个较高的架空层，现在用来作为非机动车的停放场所。
单元门相同有门禁但并未运用，可以直接进入电梯间。
电梯牌子是FUJITEC富士达，和奥的斯、通力、三菱、日立等并列为一线电梯品牌。
我上楼看了看，小区是2梯2户，电梯基本上直通自家门口。
小区的体量很小，除了楼栋外的公共空间也十分小。
中心有一条小路联通南区和北区，绿化率还不错。
最终我也来到了地下车库检查，车库灯火暗淡，有点吓人，我也没有久待赶忙逃离了。
小区周边360°无遮拦，视界无敌。今日我也拍了几张航拍图，你们可以直观的感受到住在小区里可以正常的看到的景色。
北侧金鹰方向的视角▼
西南侧便是市政公园▼
03
邻近中介表明，聚峰世家基本上没有二手房出售
我在安居客上了解到，聚峰世家小区本月均价约9800元/㎡，且只要一套挂牌房源。
图源安居客
为了了解小区现在实在的二手房价，随后我来到邻近中介问询。我接连造访了两家中介，都表明没有二手房房源出售。
随后我又来到一家看起来比较有年初的中介店，阿姨从一本手写挂号的簿本中牵强找出了一套在售二手房房源。
这套房源面积169㎡，报价170万，坐落13层的东边户，均价约1万元/㎡。
至于为什么没有二手房出售的原因，归纳了3家中介的说法，我总结出了以下3点原因：
1、有中介表明，当年许多外地炒房客前来购买，现在小区房源面积大，总价高，欠好出手；
2、小区地理方位优胜，自住十分便利，业主不愿意出售；
3、小区的学区是马钢四小本部+花园初中。
以上便是我今日实探了解到的内容，小区的方位优胜，视界无敌。但随着我们对寓居质量的要求渐渐的升高，物业水平有些跟不上。
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