“临沂改进型置业的人都应该认透的事实是:大平层年代来了!”
2019年全球评出十大豪宅,8个是大平层;深圳当下最贵最豪的河景房,是30万/㎡的深圳湾一号;融创、万科、龙湖等一级开发商的干流豪宅产品是大平层;在头条和微信搜一搜就知道“大平层已是一二线城市最干流的豪宅方式”。
“啥叫大平层?”
(示意图)
简略讲,大平层便是高层里的豪宅,扁平化的别墅。比较别墅,大平层的优势是:
1、相同面积奢华,乃至客餐厅面积大过别墅。
2、具有别墅达不到的“城央”地段优势。
3、具有城市稀缺的景象资源。
4、一层一户,功静分区,保存别墅般的私密,一起没有上楼下楼的烦恼。
“临沂有大平层吗?”
严厉讲,临沂曾经只要大户型,对照上述大平层界说,慧谷LY100可谓临沂真实意义上的大平层豪宅。
(效果图)
临沂真实意义上的大平层
长得啥样?
小琅带我们体会一下
谁不想在沂河滨有套这样的房子
(户型图)
294㎡/三厅四房/全河景大平层
与以往大户型有啥差异
小琅带你看看以下细节:
【入户】
(户型图)
专属电梯:
轿厢高2.45M,电梯带新风空调,坚持空气晓畅,削减异味和流感病菌;选用才智电梯体系,能够人脸辨认业主身份,主动送达业主楼层,也可室内呼梯、主动停层等候。
双入户门规划:
一户人家双入户门规划,在以往只要别墅级物业装备。一扇主人家人专用,另一扇保姆及其他家政服务运用,双动线入户,主仆、主客动线分流,不搅扰主人的私密日子。
(户型图)
【前室玄关】
一般住所往往会在电梯前室设住所入户门,LY100的前室规划为玄关区,面积可达26㎡(相当于一套小户型客厅面积),且按玄关规范精装修,显示主人家居的不同气量气场。
(户型图)
【别墅级的动态功用分区】
(户型图)
动态分区
卧室与厅别离规划,主人外交、请客有专设的入户门和动线,不搅扰卧室区,完成私密居家日子与敞开活动往来的兼备。
专设保姆家政区
独立入户动线,保姆房带独立卫生间,完成主仆互不搅扰。
主人第三空间
专配主人独立作业室,独立一隅,不搅扰家人日子,能够作业、会客、棋牌、画室,有配套卫生间及独立入户动线,成为主人私密的个人空间。
【三厅】
(户型图)
80㎡阔厅
客厅面宽近7米,约80㎡阔厅(相当于一套两房面积),显示大气和阔绰,在临沂290㎡的别墅也无法完成80㎡的阔厅。
(样板间示意图)
客、餐、茶三厅
客厅接河景大阳台;餐厅能够安置10多人的餐台;客餐厅邻近装备了“茶厅”,成为家人休闲和亲子类活动的场所。
(样板间示意图)
【全套型主卧】
40㎡主卧
主卧室开间达4.8m,大于一套一般三房的客厅开间。
(样板间示意图)
主卧=卧+卫+衣帽间+梳妆区
LY100的这款大平层主卧更倾向女人喜爱,能够安置5M长的衣帽间以及全河景的梳妆区。
(样板间示意图)
主卧=全河景
更让人惊喜的是,主卫临一线河景,安置180度河景的超大浴缸,让每一个到访者惊呼喜爱。
(样板间示意图)
其实,这款大平层震慑的不是这些细节,而是“36米”
小琅发现,每一位进入这套大平层的人都会惊呼“太美了!”,不是指80㎡的阔厅,而是这阔厅直面的一线沂河美景。
【一线沂河景】
(实拍图)
临沂好卖的房子,不是北城,而是河景房;临沂稀缺的房子,不是别墅、合院,而是沂河滨首排河景房;2019年全年临沂共卖出了3万套高端房,却没有一套“一线河景房”;一线河景房全年0供给,足见稀缺。
【LY100=沂河+电视塔+沙滩+雕塑公园+三河口=最美的沂河景】
【36米观景面】
这款LY100大平层的一线河景面有多少米?36米!!!这在某种程度上预示着这套房子有西、北、南三向36米的河景,保证厅、卧、每一间房面向沂河,乃至厨房、卫生间、保姆房都可观河景。
这样的资源占有,只能用爱惜来描述。
(实拍图)
这样的房子,在深圳卖30万/㎡,临沂只卖1万元出面
【区位】
(区位图)
三河交汇,一脉贵壤
处北城新区与世界生态城(临沂下一个新区)的叠合区;滨河东路与公民大街交汇处,沂河边首排修建。
可谓是沂河最美的一段河景
弯曲10公里一线沂河景、三河交汇口、沙滩、公园、电视塔、大剧院、七彩夜景……
以往每一次河景房出售,都是临沂楼市的热门
今日沂河前排一线河景房已呈绝版,2019年至今更是0供给。
【酒店级服务】
不一样的专属管家
星级酒店服务办理团队
大堂礼宾服务
早餐订送/午晚送餐及宵夜/厨师上门餐饮服务
家政/保洁/洗衣/房子保管
私家医师
日子秘书(叫醒/订位/预定/代理/收发/接送/保管)
(网络图)
三会所装备
外交会所(配咖啡、茶馆、书房、会议,业主的私家会客厅)
日子会所(泛会所方式,供给餐饮、文娱、日子便当、儿童训练等)
运动会所(配健身房、四季恒温泳池、儿童文娱区)
(效果图)
【才智日子】
全屋配送约克(YORK)变频中心空调;全屋配送兰舍(NATHER)中心新风体系;全屋配送地暖;全屋配送清水体系;全屋配送智能化体系;全玻璃幕墙替代传统外墙,更多景色更好采光。
(效果图)