从头按了发动键的成都楼市像一辆瞬间提速的跑车，飚出了一波独立于整个经济环境之外的复苏行情，很多蛰伏一时的刚需们又有了倾巢而出的痕迹。
而在2020年4月这个特别的节点上，他们的愿望和惊骇都倍加显着：每一次摇号都有超载被拒的危险，每一次上车都怕是误入歧途。
80后的赵思颖并非是“纯血刚需”。2019年5月，两口子把坐落市中心住了快10年的老房子转卖，一家三口住到爸爸妈妈的房子里，手握150万现金踏上了阻击网红盘的”不归路”。
初到摇号江湖，还没进入阵地就头破血流。赵思颖榜首次在网上报名就被体系拒之门外。最终发现——尽管她名下没有房子，但由于两年之内有过房子转让记载，她不是刚需身份，只能享用一般待遇。
所以，赵思颖以“一般”身份，接连参加6个项目的摇号。包含仁恒滨河湾、华熙528、恒大天府半岛、保利年代这些网红神盘的大会战，最靠前的摇号排位是5000多号。她说：“这是一场难度能够和考公务员相媲美的拉力赛。”
最近一次见到赵思颖，她说自己有点忧郁症倾向——受疫情影响，她接连领了3个月保底薪酬1000多块钱，而且不知道还要继续领多久？而她老公在一家私人企业上班，也面对被随时裁人的危险；读小学4年级的孩子也需求教育经费。这个三口之家，手握近200万现金，或许是钱包最鼓的人生阶段，也一起是接受压力最大的人生阶段。
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“房子仍是要继续买，”赵思颖说，“150万的购房资金一分也不能动！”对这个在后疫情年代收入锐减、日子承压的三口之家而言，房子已成了最好的“镇静剂”。在赵思颖看来，房子不光能够让心安稳，最重要的是——假如买到有剪刀差的楼盘，理论上就有了财富段时刻增值的或许，最起码在心理上能够补偿未来收入缩水的预期。
“买到房子，我的焦虑就消失了”赵思颖说。
对我说这句话的时分，她又瘦弱又疲乏，比之前更焦虑了。由于，在商场中浸泡近一年后，她发现：“本来认为受疫情影响，房价会回调，买房会简单一点，但我发现，成都房价正在上涨，主城区房价都到了2万3以上了，过了本年或许真买不起了！”
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我不知道，在从头欢腾的成都楼市上，有多少像赵思颖这样，对买房这事儿既坚持不懈又焦虑不安的刚需人群。但身处这座城市中，在海量互联网碎片信息的挟裹下，你很简单就能感受到关于房子的重量——
TA们说：A股上市公司3000多家，有1600多家要么在做房地产、要么在出资房地产。
TA们说：中国人的财富75%以上会集在房子上。
TA 们说：在成都人民公园的相亲会上，房子是一项择偶的必要条件。
TA 们说：房子是70后的财富保险箱，80后的抑郁症解药 ，90后的优质青年证书。
神兽供养者 魔幻剪刀手 边际受益人
2020的成都楼市，有一个很有意思的现象：刚需人群是楼市复苏毫无争议的热度担任，但回暖的楼市，正在将他们挤向商场的边际地带。多个方面数据显现：3月成都楼市开盘大约30个，参加摇号人数5.2万人次。三个坐落5+2主城区的万人摇项目——恒大天府半岛（两次拿证）、安闲轩、成发紫悦府，4张预售证就招引了超越4万人次参加摇号。其间，刚需购房者挨近3万人。
刚需们竭尽全力的摇旗呐喊，是3月成都楼市快速复苏的“神器”，是围观者看好商场的决心之源。要知道，在这几个万人摇神盘浮出水面之前，虽有自媒体亮出成都存案套数继续领跑全国数据，不少围观大众都报以嘲讽、质疑的口水。直到这几头顶流神兽出笼，成都才和深圳、姑苏等城市并称“复苏三剑客”。进入4月后，成都楼市体现愈加让人上头——
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4月前两周，成都楼市成交面积超越57万平米，全国第2，第15周更是直接跃升榜首。更生猛的是，就在4月13日，成都楼市单日住所成交套数达到了1156套！直逼2019年火爆的单日成交数据。
可是，心塞的是——
把商场搅出一池春水的刚需购房群，并没有享用到国家栋梁的福利。3万刚需客会集在3个剪刀差神盘，抢2100多套房子，超越90%的人注定成为陪跑者。假如不是财力所扰，谁愿成为热心陪跑？
在当下成都楼市，资金不富余的刚需人群挑选面现已十分狭隘。成都中心城区住所向改进进化趋势现已不行阻挠。去年底，就有人抛出“300万以下都算刚需”的商场分级，那个时分，成都主城的房价刚刚打破2万。现在，传统主城5区新盘均价已在2.3万/平米左右，这两年兴起的天府新区直管区，也渐渐变得多楼盘价格站上2万/平米大关。真实的刚需客要买房，只能靠捡漏，盯着少量还有剪刀差的房子去碰运气，拜锦鲤！
这是一个憋屈的故事：刚需客浇肥了一大片果园，却发现果实的名字叫改进。腰包太薄的因，HOLD不住满园沉甸甸的果！
斗胆估量，2020年咱们都或许会看到这样一个莫比乌斯环相同的“刚需怪圈”。
刚需追逐少量贱价盘——催生万人摇神盘诞生——楼市火爆/房价上升——更多刚需买不起房——刚需追逐贱价盘！商场继续热烈，刚需继续烦躁！
刚需人群要留在主城区或近郊热区，只要华山一条路——围猎贱价盘。走运的是，成都的贱价盘在2020年有团体加快出笼的趋势，让刚需购房者有机会去享用限价年代的福利。不幸的是：成都主城区的贱价福利盘越来越少，它们登台谢暗地。主城区将迎来满城尽是2万+的现象。
这极有很大的或许是刚需征战成都主城的最终一个夏天，不断加高的置业门槛正在将成都楼市最铁杆的刚需拥趸挤出主城。
他们的目的地有两个——要么是二圈层市郊，那里的房价亲热，还有6000+房子。
△图据贝壳找房
要么是二手房商场，贝壳找房显现：现在成都二手房挂牌数量为13.5万套，全国第二，量大价优！而浣花溪公园旁的房子，挂牌单价9000多元，总价74万。假如你是刚需，既不是“新房癌”，又没有过于饱满的财物增值愿望。这个买卖其实做得！
