寸土寸金的老城海珠区，总算呈现了很多住所用地！
昨日，广州市规划和自然资源局发布了海珠区石榴岗南侧台涌地块及金辉路39号地块控规调整必要性公示。
公示提出，为了盘活城市存量用地，促进土地节省集约、合理规划使用，特对以上两宗地块进行规划调整。
随即，小前哨发现此次地块控规调整意外的透露了海珠区将开释多宗住所用地，合计4.92公顷（约49200㎡），或将为土地稀缺的海珠区带来必定的土地供给。
△两宗地块大约方位
石榴岗南侧台涌地块
坐拥3地铁 近海珠湿地公园
依据公示显现，石榴岗南侧台涌地块北临石榴岗路，南临新滘中路，西至海珠区政务服务中心，东至新台涌农贸市场停车场，用地面积3.9公顷（约39000㎡）。
依照规划，地块被分割成3宗住所用地和1宗教育科研用地。
依据地块航拍图显现，地块现状为新台涌农贸市场停车场，周边散布着很多粮油批发及蔬菜档，老城日子配套十分老练。
从区位图上来看，地块周边不只配套老练，并且还近地铁、近海珠湿地公园。
能够正常的看到，地块接近市政道路新滘中路，邻近便是在建中的地铁11号线和18号线交汇站点石榴岗站，北面还有在建中的地铁12号线，妥妥的坐拥三地铁。
一起，在地块西南面直线间隔1.5公里范围内，便是海珠区闻名的海珠国家湿地公园。
有必要留意一下的是，现在地块周边多为老练的二手社区，包含锦鸿花园、东恒花园等楼龄均在20年以上，二手房价格遍及在1.6-1.8万元/㎡之间。
能够说，此次新增的石榴岗宅地，关于多没有土地供给及新货弥补的石榴岗片区来说，十分可贵！
金辉路39号地块
近地铁 周边地价高达5.5万元/㎡
除了石榴岗地块以外，别的一宗金辉路39号地块的规划调整，相同引人重视。
依照公示显现，该地块东临江南大道南、南至金碧花园、北邻新城世界公寓，西至广州龙沙公司，总用地面积1.02公顷。
从卫星图上能够发现，地块现在现状为一片空位，大幅度减少了日后的拆迁和平坦作业。
有必要留意一下的是，金辉路39号地块接近海珠区当时大热的石溪片区，周边有广佛地铁线及在建中的10号线交汇站点石溪站。
尤其要指出的是，该地块间隔海珠区最抢手的置业板块广纸新城不远，而这儿就曾诞生了广州楼面价第二高的海珠区石岗路地块（年代·江岸花园，楼面价高达5.5万元/㎡），一起还有上一年中海以近3.5万元/㎡楼面价拿下的大干围地块。
毫无疑问，位于于此的金辉路39号地块的身价并不低。
而地块周边除了刚刚开盘的恒大金碧花园三期以外，其他多是一些楼龄二十多年的老练社区，二手均价根本追平新房价，一二手房价格遍及在4-5万元/㎡之间。
现在，该地块现已纳入了广州本年的土地出让方案傍边，至于何时出让，暂不可知。
5年才卖4宗宅地
海珠区宅地供给极端稀缺
其实，依据近年来广州的土地出让方案来看，海珠区的宅地供给真的是少之又少。
△海珠区近年供给的宅地
依据小前哨收拾的海珠区近年来的土地出让方案来看，近5年海珠区仅供给了9宗宅地，但成功出让的却只有4宗（包含新市头村旧改地块），无论是中冶拿的万宝冰箱厂地块，仍是年代的石岗路地块及中海的大干围地块，楼面价遍及都不低。
而本年，海珠区仅方案出让2宗地块，而宅地却只有1宗，也便是前面提及的金辉路39号地块。
可想而知，关于新货新地极端稀缺的海珠区来说，新增的这几宗宅地，或将能够一解海珠当时土地供给缺乏的局势。
至于新增的这些地块何时出让，谁又会拿下，敬请期待！
