目 录
1、 关 于 摇 号
2、 丁 桥 板 块
3、 楼 盘 概 况
4、 户 型 & 样 板 间
5、 关 于 选 房
关 于 摇 号
吟彩芳香之城行将加推洋房20#和高层30#，共109套房源。洋房共41套房源，其间建面130-140㎡39套，建面约130㎡2套，房源均价35598元/㎡，含装标3500元/㎡。高层共68套房源，其间建面约97㎡34套，建面约108㎡2套，建面约131㎡32套，房源均价30632元/㎡，含装标3500元/㎡。
楼盘供给20%份额房源供高层次人才家庭优先摇号，20%份额房源供“无房家庭”优先摇号。4月7日9时-4月9日17时经过“杭州华裔城”官微线上挂号，验资首套75万、二套150万。
丁 桥 板 块
丁桥板块，坐落杭州市区东北角，详细从地图看，是在绕城高速北线、留石高架以及秋石高架围起来的大三角中。
作为从前主城区的价格凹地，丁桥板块一度是刚需置业主城的高重视板块。
近年来，跟着地铁3号线的开建、才智小镇的开发、20万方桃花湖市政公园和21万方龙湖天街的开工建造……板块价值不断的进步，一起跟着杭州房价的水涨船高，板块房价已打破3万+，现在的丁桥现已从纯刚需逐步向偏改进板块演化。
就现在现状来看，从丁桥到市中心的出行方法首要仍是以公交和自驾为主，板块内的公交线路仍是十分兴旺的，按规划比及下一年末地铁3号线运转注册后，到时将大大缩短板块到市中心的间隔。
商业配套上，板块内的大型商业配套还较为短缺，现在最大的商业配套是坐落惠兰雅路上的丁兰广场。不过板块内21万方的龙湖天街估计将于今年年末投入到正常的运用中，这座坐落于地铁3号线丁桥站上的天街，在下一年地铁通车后或将进一步带动整个板块的价值提高，就恰似金沙湖板块的龙湖天街。
作为主城，丁桥板块内的教育资源适当不错，具有浙大附中丁兰校区、采荷二小丁兰校区、杭师大隶属丁兰实验学校等很多教育资源。
别的，半山森林公园和皋亭山风景区两大国家级4A景区加持，以及上一年投入到正常的运用中的三甲医院--杭州市中医院丁桥分院，丁桥板块，连续了主城区自始自终的资源集合，各项装备都是不错的。
楼 盘 概 况
吟彩芳香之城是华裔城入杭的首个项目。作为总部坐落深圳的大型央企，华裔城以打造大型文旅项目知名，其地产项目代表作包括深圳的华裔城总部、华裔城国际之窗和上海的滨水豪宅苏河湾、浦江华裔城等。
吟彩芳香之城共包括有7幢叠排、15幢洋房和16幢高层，以及配建的一个18班幼儿园（39#）和约6.4万方商业，也便是40#，1-3层是商业，悉数自我克制，未来招商后统一管理，4层往上是公寓。
▲楼盘根本信息
从沙盘上也能看出，吟彩芳香之城体量很大，约有48万㎡。一般来说，大体量楼盘本身的配套也会更完善些，并且整个小区的园林绿化、文娱设备等也会比小体量项目更齐备、更宜居。
吟彩芳香之城南侧市政绿洲公园后边便是上一年现已投入运营的三甲医院杭州市中医院丁兰院区，占地约132.45亩；医院往西便是在建的20万㎡桃花湖市政公园，与项目直线间隔大约500米左右；桃花湖西岸，便是在建的21万㎡的龙湖天街，估计今年末投入运营。项目东侧隔河相望便是浙大附中丁兰校区。
▲项目沙盘
别的，项目东、北双面双河盘绕，东面是备塘河，北面是上塘河，再往北便是国家4A景区皋亭山了。现在项目售楼处便是皋亭山景区售票处南侧一水之隔，去售楼处的小伙伴们留意一下了，假如导航把你导到了皋亭山景区售票处，并没有导错地方，售票处周围进去便是售楼处了。
地铁方面，项目间隔地铁3号线（在建）笕丁路站直线间隔约800米左右，实践步行旅程约1公里左右。地铁3号线估计注册运营时刻与项目交给时刻根本相同，估计都在2021年。
户 型 & 样 板 间
此非必须加推的洋房20#共7层，主力户型建面约137㎡，4房2厅3卫1厨，是现在市面上比较受欢迎的四叶草户型，动态别离，四个房间互不搅扰，并且相较于现在大部分四房只能做到一个主卧套房，该户型的南向两卧卫双套房规划，很合适三代同堂寓居。别的，在电梯上，洋房一梯两户双开门规划，有梯控，很好的确保了业主隐私性。
▲洋房137㎡户型图
