2020年，上海房产税分界线来了
新购房单价≤65852元，税率为0.4%
新购房单价＞65852元，税率为0.6%
（市统计局发布的上年度新房出售均价*2）
近10年的税率分界线改变
上海房产税怎样缴？
1、本市户籍
免税条件
购首套房，不管面积多大，免收房产税。
新购且归于第二套及以上住宅，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应交纳房产税。
怎样核算
根据以上条件核算：
本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡核算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）
* 新购房单价≤65852元，税率为0.4%
* 新购房单价＞65852元，税率为0.6%
举例
例如3口之家，免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡，购买第二套房120㎡，单价为50000元/㎡。因而两套总面积相加为220㎡，超出免征面积40㎡。则他们本年应缴房产税为：
40×50000×70%×0.4%=5600元
缴税截止时刻
每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交纳税款，缴清当年度应纳税款。未准时足额交纳的，逾期交纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
去哪缴税
途径一：登录付费通网站 或运用付费通APP、“付费通账单查禁”微信大众号。
途径二：登录电子税务局网站https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn。
途径三：就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行等。
途径四：应税住宅地点区的房地产交易中心税务窗口。
2、外地户籍
有本市长时间居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。没有长时间居住证的外地人需每年全额（不以人均面积核算按产证面积悉数交纳）交纳房产税直到卖掉停止。
3、外籍人士
每年全额（不以人均面积核算按产证面积悉数交纳）交纳房产税直到卖掉停止。
*以上信息收拾自国税总局上海税务局官网
更多置业内参和房价情报
请找“小蜜”参加今天房产沙龙
