溢价124.76%大发地产11800元/㎡斩获新都低密宅地

放大字体  缩小字体 2020-03-19 16:11:44 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

今天(3月19日),成都楼市迎来了新都区2020年供给的首宗地拍卖,招引约16家报名房企,终究由大发地产以楼面价11800元/㎡斩获,溢价率高达125%,改写了新都土拍最高成交楼面价记载。

据了解,除2019年头出让了一宗商业用地(用于打造天府欢腾小镇,该项目由万科和香投联合打造),宗地周边已良久未有宅地供给。

宗地概况

地块编号:XD2018-20(252)

宗地方位:新都区三河大街龙伏社区20组、21组、22组,五龙社区7组

土地用处分类:纯住所

净用地面积(亩):63.57

核算容积率:约1.2

可开发体量(万㎡):5.09

修建密度:不大于20%

开始楼面地价:5250 元/㎡

成交楼面地价:11800元/㎡

溢价率:124.76%

拍卖方法:以增价方法自在竞价(需配建并无偿移送,宗地西侧长约900米,宽约16米东西向市政路途及其配套设备;需保存宗地南侧长约80米,宽约16米的现状路途供校园作为消防通道运用,并建造配套的雨污管道及路灯)。

宗地坐落万科五龙山公园邻近,为纯住所用地,总出让土地面积约63.57亩,核算容积率约1.2。宗地形状较为规整,改进特点突显,加之11800元/㎡的成交楼面价,地块后期将大概率打造为高端低密改进产品。

现在,宗地周边区域配套相对较好,杰出的生态环境是其一大亮点。

交通方面,地块接近白鹤林立交,由成都绕城高速、G93高速构成区域立体交通系统,周边路途情况好,距成都大熊猫繁育研讨基地直线间隔约4.4公里。

商业方面,现在,地块周边大型商业配套还较为缺少,周边商业以临街小商铺为主,在地块3公里范围内仅有1家大型商业体——成都莱茵商业广场。

其他配套,地块南侧紧邻成都市试验外国语校园,区域3公里内有成都市第八人民医院,社区医院等,日子配套较为设备完全。

新房商场方面,据了解,地块周边3km范围内,现在在售项目有中央公园·白鹭郡、保利狮子湖等楼盘,业态包括高层、别墅等,现在周边高层均价约10800元/㎡,别墅均价约20000元/㎡。

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