往后房价怎么，参阅的并不是现已购房人的主意、更不是开发商的说法，因为在这2种人的心目中，大概率认为是涨的。看待房价趋势，更多应该从住建部和各种官方声响中一探终究。住建部提出在房住不炒的方针引导下，保险施行差异化调控战略，完成“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，避免房市的大起大落，保证房地产商场的平稳健康开展。
房价问题就提到这儿，进入今日的正题，任何人买房都不期望买到差的房子，更不期望买到难以易手的房子，影响房子好坏的要素有许多，例如房子的地理方位、房子的交通方位、小区品牌、楼栋方位、楼层凹凸、户型好坏等。在这儿咱们着重说一下户型对房子价值的影响作用，户型能够直接影响寓居体会，从而影响到房子在二手房商场的体现和价位。不论房价涨跌，买房尽量“避开”3种户型，买后或许砸手上了！
第一种：朝北的户型，规划比较共同，尽管价格廉价，可是不主张下手，也难出售。
一般而言，咱们见到的都是朝南户型，不过也有许多只朝向北方的户型，在这样的楼层规划数见不鲜，一层楼10户，大走廊相通，走廊南边的5户悉数朝南，采光没啥问题，关键是北边的那5户悉数朝北，而且只要北边对外，这可便是终年不见太阳光了。这样的房子相对来说仍是比较廉价，朝南的户型一套能够价格100万元，那么朝北的户型一套或许只卖70万元，“阳光”俩字就值30万元。
假如你是买房老江湖的话，信任再廉价都不会买北边的户型，因为其间利害早已谙熟。不过商场上总有一批接着一批的新手购房者，看起来北边户型廉价，所以就下手买了，殊不知真当入住之后才发现，“阳光”俩字无价之宝，30万元是无法衡量的，没有采光的情况下，室内或许昏暗湿润、衣服只能阴干、家里有没有细菌不得而知，天长日久对身体也欠好。
在二手房商场，没有采光的房子（这儿是指商品房普通住所，而不是说商住所或许公寓）是没有多大商场的，看房者寥寥，购房者更是寥寥。所以买房时，尽量避开这种彻底朝北的户型，买了之后廉价几十万，也或许依然无法易手。
第二种：面宽与进深份额不协调的户型，住起来不舒畅还难易手。
为啥不主张买长宽不成份额的房子呢，原因很简单，假如住所的进深太大、面宽太小的话则采光缺乏、室内通风作用欠安，假如层高不行的话，住起来会显得很压抑，直接影响体会，比方有些俩卧室直接相连接，这样的户型商场上很被排挤，难以易手。
第三种户型：一些户型奇葩、造型不大众化的房子。
房子造型不大众化，是指房子规划过程中，开发商为了寻求新颖共同，采纳的新花样房子规划方法。跟着房地产商场的额加快速度进行开展，人们的住所需求寻求渐渐的升高了，对房子的款式和方式也多样化，需求倒逼供应，所以开发商也渐渐变得寻求楼盘的新颖共同，越来越成为新楼盘的一大卖点。
例如欧式造型，在近些年十分盛行，开发商往往把房子制作的户型奇葩，例如墙面是曲折的、房顶是椭圆的等形状，楼市指闻需求提示的是，这样的房子看起来舒畅，可是实践寓居作用不抱负，因为户型不方正，所以入住几天感觉新鲜，时刻长了坏处重重。
曲折型墙面的房子，在装饰的时分家具欠好购买，或许需求定制，这就大幅度提升了买房本钱。在这椭圆形的卧室，一开始舒畅，可是家具摆放是个问题、时刻久了住起来跟KTV似的，新鲜度曩昔后，食之无味弃之可惜。
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文章来历:乐居买房
