海河东岸坐拥千万尖端豪宅天津河东房价不一般

放大字体  缩小字体 2020-01-24 13:06:51 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

今日咱们聊聊河东区!

河东区,望文生义是在海河的东岸,也是在整个天津市主城区的东侧!河东区现在下辖13个大街,区域面积39平方公里,常住人口95万,2018年的区域生产总值是228亿!这儿值得一提的是河东区这13个大街傍边,有一个十分特别的大街是在间隔天津市550公里开外的河北省邯郸市涉县,这个大街便是天铁街,地理方位上归于河北省,户口却归于天津市河东区,至于说为什么天津市会有这么一块飞地,这归于前史遗留问题,感兴趣的朋友可自行百度一下,百度上讲的很详细了,咱这就不过多触及了!

河东区街区图(来源于网络)

好了,插了个题外话,咱们再说回到河东区在天津市的部分!

河东区也是咱们天津的发祥地之一,早在800多年前,金代就在河东大直沽这个当地建立直沽寨,因而天津也有“先有直沽寨,后有天津卫”一说!

大直沽牌楼(来源于网络)

河东区在地理方位上仍是十分优胜的,是市区衔接沿海新区的起始点,毗连空港经济区,河东区也是市内六区中间隔沿海国际机场最近的一个区!轨道交通方面,天津现在6条地铁线中,有4条穿越河东区,分别是地铁2号线、3号线、5号线和9号线,其间9号线在河东区建立的站点最多,达到了9站,直接与沿海新区和天津火车站相连,而2号线、3号线、9号线重要的换乘站天津火车站,也在河东区境内!

商业配套方面,河东区有两座大型的购物休闲中心万达广场和爱琴海购物公园散布于津滨大路两边;医疗配套方面,河东区有坐落津塘路的三甲医院,天津市第三中心医院;教育方面,河东区比较好的公办小学是坐落韶山道的河东区试验小学和坐落八纬路的河东区榜首中心小学!

河东万达广场(来源于网络)

好,扼要的介绍了一下河东区全体的情况,咱们下面要点盘点一下河东区的房地产商场的全体情况!

河东区2019年的土地商场方面,10月份,上海大华以总价13亿元、楼板价约17906元/㎡买入津滨大路C地块,这也是上海大华在天津初次拿地!项目出让土地面积约3.3万㎡,规划整体修建面积约7.26万㎡,地块儿坐落河东区万东路与程昆道交口。值得一提的是,这块地的开端挂牌出让价格是16亿,后来降价3亿从头挂牌,终究被上海大华收入囊中!现在项目还没有入市!

大华津滨大路地块(来源于网络)

新房商场方面,河东区现在在售的住所项目是15个,项目的价差相对较大,海河沿岸的项目价格较高,单价高达5万左右,而其他街区的楼盘价格相对亲民,价格在2万5到3万左右,下面咱们选几个比较有代表性的楼盘来整理一下!

首要咱们说说最近一段时间市区可以说是最火的一个楼盘,凯旋门!凯旋门的开发商是天津城投,项目坐落中山门快速路东南半环和津塘路交口,毗连地铁九号线一号桥地铁站,交通便当!项目由8栋29-33层的高层组成,主力户型是80多平米的两室和100、130平米的三室,出售均价为每平米25000元,总房款根本在200万到300多万之间,关于市区的首套刚需和刚需改进型需求而言,价格仍是比较适宜的!

凯旋门方位图(来源于网络)

凯旋门效果图(来源于网络)

路劲太阳城,这是一个超级老盘了,从顺驰太阳城开端,项目出售周期已达到了17年!太阳城实践上已经是一个板块的概念了,整个片区坐落快速路昆仑路与卫国道交口,地铁二号线屿东城站旁,正在建设中的地铁10号线的一期终点站也将设在屿东城站,交通十分便当!现在在售的是第九季的第三期,修建方式都是30-33层的超高层,三期的主推户型是132平米的通透三居室,均价在28000元左右,总房款在360万左右!

路劲太阳城第九季第三期高层

说完了价格相对亲民的凯旋门和太阳城,咱们在说说海河沿岸的高端盘!

先说说河东区单价最高的一个项目,海河金茂府!金茂府开发商的母公司是港股上市公司金茂集团,项目坐落海河东路和十三经路交口,是肯定的河景房!产品分为高层和洋房,户型以大户型为主,高层产品的主力户型为185平米的三室两厅三卫和212平米的三室两厅三卫,均价为55000元左右;洋房产品的主力户型为185平米的三室两厅两卫和203平米的四室两厅三卫,均价为64000元左右,总房款根本都在千万以上,受众人群根本上归于天津市的顶尖集体了!

海河金茂府施工进度

咱们再来看看中海城市广场钻石湾,这个项目坐落海河东路和十一经路交口,与天津市闻名的利顺德大饭店是隔河相望!项目是个住所商业综合体,住所部分首要是以53-57层到顶的超高层组成,均价在每平米45000元左右,尽管单价较高,但户型面积不算很大,主力户型为85平米的两室和150平米左右的三室,总房款在380万到675万之间,考虑到项目优胜的地理方位,关于市区内部分卖房买房的刚需改进型和中高端改进型购房者来讲,仍是有可可以得上的一个区间段!

中海城市广场

河东区其他的项目还有天房万欣城、天津雅颂居、恒大帝景以及中储正荣栋境等项目,项目均价根本在33000元到43000元之间,有需求的购房者可以精确的经过自己的实践需求来做挑选!

二手房方面,依据贝壳网的数据,2019年12月份河东区二手房的挂牌均价为27236元,成交均价为24686元,成交均价最高的街区是大王庄街,成交均价为30659元,成交均价最低的是万新街,成交均价仅为18864元!关于河东区来讲,由于没有太多的学区房概念,那么房价首要仍是取决于方位、交通以及周边配套的成熟度,再有便是人文本质和房龄长短,因而,接近海河沿岸以及天津站、地铁沿线邻近的大王庄、春华街、唐口、大直沽和富民路一带的房龄较新的二手房价格相对较高,老破小就不是很吃香了!

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!