2019年全国房地产这两类房出售面积和出售额同比下浮两位数

放大字体  缩小字体 2020-01-23 07:39:38 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

摘要:每天卖出438亿?

撰文|蜜姐

近期,国家统计局发布了2019年1—12月份全国房地产开发出资和出售状况。

咱们我们能够经过这份大数据发现不少有用的信息。

2019年,全国商品房出售面积171558万平方米,比上年下降0.1%。较2018年,上一年楼市相对“镇定”了不少。

但其出售额高达159725亿元,添加6.5%,增速比2018年回落5.7个百分点。

尽管全国商品房的出售面积略有下降,但出售额则是创了新高。有媒体算了一笔简略的账,假如依照一年365天来算,每一天的出售额就高达438亿。

商品房傍边,住所出售面积仍然坚持了添加,同比添加1.5%;出售额更是添加了10.3%

而办公楼和商业经营用房则显着下滑。

从出售面积来看,这两类房子别离下降了14.7%和 15.0%。其间,住所出售额添加10.3%,办公楼出售额下降15.1%,商业经营用房出售额下降16.5%。

这两类房子的出售面积和出售额双降,原因是多方面的。比方,电商的遍及;中心商业区的写字楼租金高,一些小微企业挑选了租借工位而不是办公室等。

据CBRE世邦魏理仕近期发布的陈述称,2019年,一线城市深圳市的写字楼空置率高达20%。因为竞赛剧烈,深圳市的写字楼均匀租金同比下降约3.4%。当然,价格仍然不菲,到2019年底,深圳市优质写字楼均匀租金报价为201.2元/月/平方米。

此外,从区域出售状况去看,西部区域商品房出售面积(47410万平方米)和出售额(34488亿元)增速都非常杰出。

西部区域商品房出售面同比添加4.4%,增速加速0.6个百分点;出售额添加10.8%,增速加速0.2个百分点。

东部区域的商品房出售面积尽管比较2018年下降了1.5%,降幅比2019年1—11月份扩展0.2个百分点,但出售面积仍然是四个区域最多的,达66607万平方米。且出售额也是“冠军”,高达出售额83833亿元,同比添加5.8%,增速回落1.3个百分点。

区域差异仍是较为显着。中部区域尽管增速不及西部区域,但出售面积(50037万平方米,下降1.3%)和出售额(35505亿元,添加4.9%)稳居第二。

比较而言,东北区域的商品房出售面积(7503万平方米)下降较为显着,同比下降5.3%。而出售额比较其他三个区域也少了一位数,为5899亿元,仍同比添加了2.8%。

而关于库存的问题,从数据上看,2019年底,商品房待售面积49821万平方米,比11月末添加600万平方米,比2018年底削减2593万平方米。

其间,2019年12月住所待售面积比11月末添加192万平方米,办公楼待售面积添加105万平方米,商业经营用房待售面积添加84万平方米。

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