人防车位不能卖南宁这个小区不只卖还有产权证

放大字体  缩小字体 2020-01-23 05:01:45 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

南宁市外滩新城的业主最近跟咱们反映,他们小区的负二层人防车位最近开端售卖了,而且一百多个车位全部都是有产权证的人防车位。可是,依照国家相关规则,人防车位只能转让使用权,售卖是不答应的,更不或许成为个人产权。

那么,这个小区的人防车位产权证是怎样来的呢?

房开公司有人防车位的产权证

带着这样的疑问,小区业主代表黎女士和别的几个热心代表开端收集各种资料。开发商南宁桂源房地产开发实业有限公司供给的资料标明,2006年的时分,房开公司就拿到了负二层人防车位的产权证,六千多平米的负二层泊车场分红了两个区域,别离处理了两本产权证。

产权证

那么,南宁市自然资源局是根据什么来给房开公司处理产权证呢?

业主黎女士给记者出具了一份2000年南宁市人防办宣布的函:“这本是自然资源局给咱们的根据,他便是根据人防办公室2000年给他发的这个函。”

在人防办的这份2000年宣布的信件上写着:“根据建造部1997年下发的《城市地下空间开发利用处理规则》第25条,地下工程应本着谁出资,谁一切,谁获益的准则,答应建造单位对其出资开发建造的地下工程自营或依法进行转让、租借。为此,该大厦防控地下室能够在平常由南宁桂源房地产开发实业有限公司处理产权证”。

南宁市自然资源局:08年前对人防车位没有清晰规则

咱们联系了南宁市自然资源局,作业人员表明,产权证确实是他们办的。

“首要物权法上面关于人防车位的办证问题并没有清晰的规则,所以在南宁市的做法大概是这样,便是08年曾经只要来申报的都办,不分什么人防不人防,08年今后就开端呀寻求人防办的定见,到了12年之后,人防办就不再出具这样赞同办证的证明了。”

一起,作业人员还对他们为何会在2019年对这一小区的人防车位进行了大证换小证的作业,进行了阐明。他们在上一年接到了法院要对这一小区的人防车位进行查封以清还债款的告诉。

“法院还告诉,为了便于处置,要咱们把它(负二层泊车场)拆分红小的来处置,这都是有法院的来文要求的。”

人防办:“贵院可根据相关法令和法规对该两处人防工程进行拍卖处置”

那么,南宁市中级人民法院又是根据什么来要求自然资源局给外滩新城小区处理人防车位的个别车位产权证呢?

咱们正真看到了南宁市人防办在2018年给南宁市中级人民法院回的一份函,上面写着“贵院可根据相关法令和法规对该两处人防工程进行拍卖处置”

南宁市人防办:在查验核实

咱们也联系了南宁市人防办,南宁市人防办作业人员表明,由于工作间隔现在比较长远,要求咱们提交相关资料,待他们查验核实后才干予以回复。

就在记者发稿前,外滩新城小区的业主和记者说,现在小区的人防车位还没有业主去购买。现在的新状况是,小区调整了泊车收费规范,依照一天120元封顶的价格来收取泊车费,业主泊车的话也需求参照这一规范。

事情后续状况怎样,

930记者会继续重视。

|记者:雷俊

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