前语：2019年，玉林市仔细贯彻落实中心和自治区房地产调控办法，坚持“房住不炒”的定位，抓好房地产商场监管，推动房地产供应侧结构性变革，坚持全市房地产职业平稳健康开展。2020年，玉林房地产职业将朝哪个方向前行，又有啥新亮点？
近期，《玉林日报·玉林人居》地产周刊修改组就2020年玉林房地产职业走势相关问题采访了玉林市房地产业协会会长孙将来。
“2020年玉林楼市仍将以稳健为主”
——访玉林市房地产业协会会长孙将来
2019年，玉林市坚持“房住不炒”的定位，房地产职业平稳健康开展；2019年，玉林市房地产商场同意预售面积、出售面积、均匀出售价格等同比稳步上升；2019年，多家大牌房企进驻玉林拿地开发……那么，2020年，玉林楼市又将呈现怎么样的走势？产品和房价有哪些改变呢？对此，玉林市房地产业协会会长孙将来表明，2020年玉林楼市依然以稳为主，这也是调控的主旋律。
玉林楼市仍将以稳健为主
“2020年玉林楼市全体仍将以稳健为主。”关于本年玉林房地产职业的走势，孙将来如是说。“中心在进行方针调控的时分也说到了这两个方面的内容，一是谨防系统性危险，二是保证职业的安稳与健康开展。所以说，安稳与健康开展依然是本年玉林房地产职业开展的主旋律。”
至于房价走势，2019年玉林房地产商场的房价坚持稳中有升的态势，据统计多个方面数据显现，2019年玉林市产品房出售均价为5279元/平方米，同比增加5.8%。“我估量2020年房价的涨幅也会坚持在5~6%左右，跟2019年的涨幅根本相等，不会呈现大涨大跌的状况。”孙将来说，“有时分单个房企会推出一些优惠办法，比方额定扣头、特价房等，这样一个时间段某个项目的房价可能会呈现一些动摇，可是咱们不能就此以为整个商场房价呈现大跌的状况，由于拿一个点来判别一个面是过错的。”
一起，跟着房地产职业的持续不断的开展，孙将来估计2020年玉林房地产商场的新开工面积、同意预售的面积、出售面积仍是会持续增加，2020年玉林楼市值得等待。
玉林楼市将持续往好的方向开展
众所周知，玉林房地产商场刚性需求比较旺盛，出资客较少，并且近些年玉林楼市房价的涨幅不是很大，这是判别玉林房地产商场稳健的一个目标。对此，孙将来解释道，一个城市假如大部分都是刚需集体的话，这个城市的房价大概率不会呈现大涨大跌的问题。
占有商场绝大部分比例的刚性需求将持续支撑玉林楼市往好的方向开展，此外，本年玉林又将迎来新的开展机会。“玉林福绵机场、高铁新城以及码头、高速公路等重大项目都取得了巨大的打破，再加上玉林市基础设施不断完善，城市归纳竞争力得到提高，这也是玉林房地产商场往好的方向开展的首要的要素之一。”孙将来如是说。
购房者买房须认准“六证”
现在，玉林房地产商场开展十分迅猛，多个方面数据显现，2019年玉林房地产商场同意预售面积达到了779.19万平方米，同比增加了23.19%。可是在开展的过程中，玉林楼市也不可避免地呈现了许多问题。购房者怎么舒心肠买到好房子，为此，孙将来给出了以下几点主张：
榜首，购房者在买房的时分，必定不要购买无证的房子。买房时要看六证，即《国有土地使用证》《建造用地规划许可证》《出资项目存案》《建造工程规划许可证》《建造工程项目施工许可证》《产品房出售（预售）许可证》。假如某楼盘六证不全，购房者在该楼盘所购买的房子是不受法律保护的，假如呈现问题将难以进行维权。
第二，不要一味的贪图廉价。由于房子已然作为一种产品，就必定有它的本钱，“一分钱一分货”，好的房子天然不会特别廉价。
第三，在买房过程中，购房者必定要对楼盘的开发企业以及它所开发的项目做简略的查询。查询的方法有许多，比方经过媒体或者是周边的朋友，还能够看一些专业技术人员对商场及项目的解读。
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