我国的房地产在高速开展的20多年里，一向是起起落落，也阅历了一些曲折，最开端海南岛作为经济特区，一向是房地产掘金的要点区域，可是跟着海南省房产泡沫决裂，开发商和炒房客才转战到其他城市。海南省的房产泡沫决裂仅仅个例，其实整体而言我国房地产开展仍是比较顺利，房价也是一向在上涨，比方许多城市房价都从几千元涨到了现在的几万元。不过跟着房价的疯涨，也呈现了一个严峻的问题，那就是咱们都买不起房子了。
假如问刚需集体最忧虑什么？或许咱们都会答复是房价上涨，要知道普通家庭一年收入也就10万到50万左右，往往辛苦存钱几年，最终才发现还不够买房价上涨的面积，其实还有许多家庭年收入是少于10万的，这部分人想买房就更难了。
不过房价上涨影响的仅仅是没有经济实力的刚需，要知道现已买房的业主人数现已高达3亿人了，关于这部分人而言，明显房价上涨不是最可怕的，其实有几件工作比房价上涨还可怕，那就是利率上浮，房产税和空置税出台落地施行了，专家就指出这几件事关于刚需和炒房客影响都很大，现在许多刚需和炒房客都慌了。
一旦房贷利率上浮，那将意味着业主每个月需求付出的金钱就会更多了，然后影响买房的本钱。除了利率上浮之外，最近有音讯指出，房产税和空置税就要出台了，这两个税种作为调控楼市的长效机制，一向备受瞩目，房产税和空置税的出台冲击最大的莫过于炒房客和多套房业主了。比方在上海和重庆就渐渐的开端了房产税的试点，一般征收税率在1.5%左右，现在房地产总值高达450万亿，哪怕每年只征收1%的税率，也是一笔天文数字啊。
其实除了利率，房产税和空置税之外，最近还有一个税种是值得咱们注重的，那就是房东税，这个税种首要跟租客休戚相关，和一般的业主和刚需购房者并没有太大的影响。因为房价太高，渐渐的变多的人挑选租房子住，依据相关的数据，现在租房的人数高达3亿多人，并且人数还在不断的添加中，为了进一步标准住宅租借商场，政府也开端出台房东税，一方面可以让出租屋的办理愈加标准，另一方面也可以添加地方财政的收入。
可以说买房一向是每一个斗争中的人们的愿望，只需买了房子才算有了真实的家，不过这些年的房价涨势的确很吓人，想要买房就愈加困难了，许多人认为只需尽力了，自己就可以取得自己想要的，但最终才发现，其实仅仅是想入非非。好在国家开端注重这样一些问题，并经过出台一系列的方针来调控楼市，尽力让房价回归理性，让每一个刚需都买得起房子。
