猛降9000元/㎡江宁神盘二手房价格暴降真实情况是这样…

放大字体  缩小字体 2020-01-13 23:39:46 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

猛降9000元/㎡?被称为“江宁江湾城”的龙湖春江郦城二手房价格暴降???

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近来,据链家网显现,2019年12月24日龙湖春江郦城一套面积为87.19㎡的二手房,以总价270万成交,单价仅30967万/㎡。

【户型图】

87.19㎡ 3室1厅

【房子实景图】

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据悉,该房源为精装房,并且是全新未入住。龙湖春江郦城在2017年6月6日,加推最终322套精装房源,销许均价29498元/㎡。中签率37.5%,开盘当天悉数售罄。

而此套房源单价仅30967元/㎡,与最终一次开盘价格两者相差1500元/㎡。

二手房方面,链家网显现,龙湖春江郦城现在二手房挂牌均价在39564元/㎡,与这套房源比较,两者之间价差近9000元/㎡。

别的,据链家网显现,龙湖春江郦城87㎡房源近10次买卖中,成交价格根本在3.7-4万/㎡之间。

为何这套房源成交单价低了这么多?

据中介泄漏,此套房源由于业主摇中河西的房子,紧迫出售且要现金,成交当天有必要付款,条件比较严苛,导致最终谈下来几十万的价差。

点评:像这样的笋盘时机十分少,转瞬即逝。所以作为购房者,碰到这样的时机能捉住是十分走运的。但这样的价格并不能代表小区全体均价,仅仅为个案。

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龙湖春江郦城坐落百家湖,沿地块南面为小龙湾河,隔河与江宁市民中心对望,远处为杨家圩文化公园,景象资源十分丰富。

作为龙湖初次进驻江宁的项目,龙湖春江郦城小区绿化率达45%,放在整个南京楼盘中,也是佼佼者。

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李汇丰,楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年,曾任《扬子晚报》房产采编部副主任,三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场,为万名以上购房者供给置业咨询服务。

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