凶猛常州这个小区提早120天交给拿房就赚25万业主笑开花

放大字体  缩小字体 2020-01-13 22:37:03 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

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从2019年末至今,常州多个社区连续交给,咱们看过太多的哀痛、愤恨和欢喜。领会到了许多购房者的不易。不论是延期交给仍是交给维权,咱们都不希望看到。业主们更希望自己2020年要交给的房子能愈加顺畅,愈加漂亮,愈加舒适。

今天咱们要讲的则是一则令人欢喜的音讯,也算给2020年的交给“激流”开了一个好头。

上星期,原定于2020年5-6月交给的金新御园二期提早交给,共提早了约4个月,差不多120天的时刻,业主不只提早拿到了房子,也拿到了一个还算满足的“答卷”!从现在的宣扬海报上看,现在现房交给,还有20席余房可供抢购

今天要点

1、下手9个月,刚交给就赚25万!买房人乐开了花!

2、金新御园二期提早交给,户型、车库、美化好评,未有严重质量上的问题!

3、调查整个区域,现在还有更多提价的理由,出资时机还存在!

1、下手9个月,刚交给就赚25万!买房人乐开了花!

其实交给现已是一件快乐的事了,交给又赚了钱的就更是高兴了。都说谈钱伤感情,可是买房这件事,你不谈钱便是“耍流氓”!能赚到真金白银的才是好房子。

小编不才,正好有俩搭档,这一波赚到了!(注:这跟小编没有半毛钱联系~小编便是帮老板们数数钱的)

内容叙述的是小编一个搭档买入【金新御园二期】的买房故事,其间还具体的帮他算了买房和理财的收益,发现买在这里三年保底收益是15万。

(搭档的认购书)

现在房子交给了,咱们再去算一下。

其时的房子108.56㎡,总价158.9万。现在房子交给,据网站信息显现,余房价格为1.7万,预估现在总价为184.5万。差价为25.6万,也便是说抛除利息、还款和出资收益等项,买房收益已超出了咱们其时的料想。(其时料想3年保底15万收益)现在间隔其时购买这套房子的时刻仅有9个月,9个月完结既定目标是不是想想都影响。

5月,我别的一个搭档去售楼处定了一套140多㎡的房子,其时的下手价格不到220万,现在依照1.7万的均价预算,总价近240万,也是赚了20万的姿态

当然,咱们仅仅大略的算了一下,究竟他们购买的楼层不同,现在的价格都依照1.7万是大约了一点的。其实后者的楼层相对要好许多,或许赚的不止20万。

究竟2018年天宁吾悦的住所现已卖出了1.7万的价格,现在吾悦已开业,周边的房价又岂止1.7万。何况,2020年,地铁2号线还要注册,在商圈和地铁的加持之下,周边的房价还有上涨的关键。

2、金新御园二期提早交给,户型、车库、美化好评,未有严重质量上的问题!

上面谈完钱了,买到房的业主是否高兴呢?下面持续来看小区交给的实在的状况。

首要小编咨询了搭档,说了自己拿房的实在感触:

先说车库,业主的全体感觉是车库仍是不错的,最起码第一眼看上去,车库全体形象仍是蛮好的▼

小区的美化还不错,尽管是冬日交给的房子,可是小区并没有幻想中那么“秃”▼

公共部位做的仍是不错的,入户大厅、走廊过道贴砖状况也不错,最起码的漂亮照料到了▼

140㎡边户,采光视界都很不错,前排别墅无遮挡,直接能够正常的看到天宁吾悦▼

室内验房除了合理范围内的室内空鼓,根本没什么大的质量的问题,受到了业主的好评▼

(现场实景图皆是金新御园2期业主供给)

3、调查整个区域,现在还有更多提价的理由,出资时机还存在!

现在房子交给了,业主满足度也不低,当然不或许有完美的社区,部分业主必定仍是有一些整改问题存在的。所以后期咱们关怀的便是物业怎么?小区还有没有增值潜力。

关于物业的问题也只能调查后期的变化了,可是关于有没有增值潜力这个咱们却是很有发言权。未来的房价增值时机大约有以下4个:

● 地铁2号线注册

据悉,地铁2号线将于今年年末正式注册,贯穿常州的东西,起自邹区,终止于戚墅堰站,途经邹区、钟楼新城、勤业日子区、南大街-文化宫商圈、紫云日子区、经开行政中心、戚墅堰站等重要区域和节点,线路全长34.0公里。

● 教育配套晋级

一个片区的开展除了必要的公立教育,高端的私立教育也是重要的要素,由于正衡中学、常州外国语校园的搬家,而新浮出水面的日子圈的事例珠玉在前,让咱们对紫云板块的教育有了更大的希望。

现在板块公办教育首要依托的是二实小分校紫云小学和24中青龙分校等,2018年成功签约的教育小镇项目更值得等待。

天宁区与华东师范大学、新城控股集团签署协作协议书,三方将合力打造“华师大·新城”教育小镇项目,该教育小镇坐落未来才智城,即天宁经济开发区东扩交融开展区,规划用地约700亩。该小镇的落户将添补天宁辖区内高端民办教育的空白。

● 地铁6号线(规划中)双铁交汇

一条地铁线带来的房价增值或许并不是那么显着,双铁交汇明显愈加能让区域再次蓬勃开展。

未来地铁6号线跟地铁2号线在紫云日子区集合,形成双铁交汇之势,将给周边带来更大的开展,意味着,在此区域,能够快速换乘6号线;能够终究靠2号线顺畅换乘1号线灵通南北;也能够终究靠6号快速换乘5号线……

依照上面的计划,在此区域能够灵通全城的多个配套,比方举世港、爱琴海、武进万达、文化宫商圈等等……

● 有地有未来,区域日子气氛逐步稠密

此前,天宁区现已曝光了2020年行将入市的要点地块,整个青龙片区有多宗地块待拍,也便是说紫云板块北侧未来愈加清晰的是将会有更多的小区……

小区多了能给板块导入的人就渐渐的变多,日子气氛稠密,日子配套逐步完善,能带动的成果便是房价会逐步上扬。

上面便是我预估的该板块几个提价的要素,在每个节点都会有不同的上涨幅度,假如你觉得能够参阅,周边还有一些时机能够掌握,比方金新御园二期的尾房(约20套)、中海云樾里(精装修,均价2.1万),或许经开区的旭辉都会里(尽管不同行政区,可是能够近享紫云板块配套)

篇尾再来一句慨叹:其实,房价上涨的要素有许多,可是关于购房者而言,能掌抓住真金白银才算是成功。

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