常州二手好房小程序已上线
买房卖房记住保藏哦
从2019年末至今，常州多个社区连续交给，咱们看过太多的哀痛、愤恨和欢喜。领会到了许多购房者的不易。不论是延期交给仍是交给维权，咱们都不希望看到。业主们更希望自己2020年要交给的房子能愈加顺畅，愈加漂亮，愈加舒适。
今天咱们要讲的则是一则令人欢喜的音讯，也算给2020年的交给“激流”开了一个好头。
上星期，原定于2020年5-6月交给的金新御园二期提早交给，共提早了约4个月，差不多120天的时刻，业主不只提早拿到了房子，也拿到了一个还算满足的“答卷”！从现在的宣扬海报上看，现在现房交给，还有20席余房可供抢购。
今天要点
1、下手9个月，刚交给就赚25万！买房人乐开了花！
2、金新御园二期提早交给，户型、车库、美化好评，未有严重质量上的问题！
3、调查整个区域，现在还有更多提价的理由，出资时机还存在！
1、下手9个月，刚交给就赚25万！买房人乐开了花！
其实交给现已是一件快乐的事了，交给又赚了钱的就更是高兴了。都说谈钱伤感情，可是买房这件事，你不谈钱便是“耍流氓”！能赚到真金白银的才是好房子。
小编不才，正好有俩搭档，这一波赚到了！（注：这跟小编没有半毛钱联系~小编便是帮老板们数数钱的）
内容叙述的是小编一个搭档买入【金新御园二期】的买房故事，其间还具体的帮他算了买房和理财的收益，发现买在这里三年保底收益是15万。
（搭档的认购书）
现在房子交给了，咱们再去算一下。
其时的房子108.56㎡，总价158.9万。现在房子交给，据网站信息显现，余房价格为1.7万，预估现在总价为184.5万。差价为25.6万，也便是说抛除利息、还款和出资收益等项，买房收益已超出了咱们其时的料想。（其时料想3年保底15万收益）现在间隔其时购买这套房子的时刻仅有9个月，9个月完结既定目标是不是想想都影响。
5月，我别的一个搭档去售楼处定了一套140多㎡的房子，其时的下手价格不到220万，现在依照1.7万的均价预算，总价近240万，也是赚了20万的姿态。
当然，咱们仅仅大略的算了一下，究竟他们购买的楼层不同，现在的价格都依照1.7万是大约了一点的。其实后者的楼层相对要好许多，或许赚的不止20万。
究竟2018年天宁吾悦的住所现已卖出了1.7万的价格，现在吾悦已开业，周边的房价又岂止1.7万。何况，2020年，地铁2号线还要注册，在商圈和地铁的加持之下，周边的房价还有上涨的关键。
2、金新御园二期提早交给，户型、车库、美化好评，未有严重质量上的问题！
上面谈完钱了，买到房的业主是否高兴呢？下面持续来看小区交给的实在的状况。
首要小编咨询了搭档，说了自己拿房的实在感触：
先说车库，业主的全体感觉是车库仍是不错的，最起码第一眼看上去，车库全体形象仍是蛮好的▼
小区的美化还不错，尽管是冬日交给的房子，可是小区并没有幻想中那么“秃”▼
公共部位做的仍是不错的，入户大厅、走廊过道贴砖状况也不错，最起码的漂亮照料到了▼
140㎡边户，采光视界都很不错，前排别墅无遮挡，直接能够正常的看到天宁吾悦▼
室内验房除了合理范围内的室内空鼓，根本没什么大的质量的问题，受到了业主的好评▼
（现场实景图皆是金新御园2期业主供给）
3、调查整个区域，现在还有更多提价的理由，出资时机还存在！
现在房子交给了，业主满足度也不低，当然不或许有完美的社区，部分业主必定仍是有一些整改问题存在的。所以后期咱们关怀的便是物业怎么？小区还有没有增值潜力。
关于物业的问题也只能调查后期的变化了，可是关于有没有增值潜力这个咱们却是很有发言权。未来的房价增值时机大约有以下4个：
● 地铁2号线注册
据悉，地铁2号线将于今年年末正式注册，贯穿常州的东西，起自邹区，终止于戚墅堰站，途经邹区、钟楼新城、勤业日子区、南大街-文化宫商圈、紫云日子区、经开行政中心、戚墅堰站等重要区域和节点，线路全长34.0公里。
● 教育配套晋级
一个片区的开展除了必要的公立教育，高端的私立教育也是重要的要素，由于正衡中学、常州外国语校园的搬家，而新浮出水面的日子圈的事例珠玉在前，让咱们对紫云板块的教育有了更大的希望。
现在板块公办教育首要依托的是二实小分校紫云小学和24中青龙分校等，2018年成功签约的教育小镇项目更值得等待。
天宁区与华东师范大学、新城控股集团签署协作协议书，三方将合力打造“华师大·新城”教育小镇项目，该教育小镇坐落未来才智城，即天宁经济开发区东扩交融开展区，规划用地约700亩。该小镇的落户将添补天宁辖区内高端民办教育的空白。
● 地铁6号线（规划中）双铁交汇
一条地铁线带来的房价增值或许并不是那么显着，双铁交汇明显愈加能让区域再次蓬勃开展。
未来地铁6号线跟地铁2号线在紫云日子区集合，形成双铁交汇之势，将给周边带来更大的开展，意味着，在此区域，能够快速换乘6号线；能够终究靠2号线顺畅换乘1号线灵通南北；也能够终究靠6号快速换乘5号线……
依照上面的计划，在此区域能够灵通全城的多个配套，比方举世港、爱琴海、武进万达、文化宫商圈等等……
● 有地有未来，区域日子气氛逐步稠密
此前，天宁区现已曝光了2020年行将入市的要点地块，整个青龙片区有多宗地块待拍，也便是说紫云板块北侧未来愈加清晰的是将会有更多的小区……
小区多了能给板块导入的人就渐渐的变多，日子气氛稠密，日子配套逐步完善，能带动的成果便是房价会逐步上扬。
上面便是我预估的该板块几个提价的要素，在每个节点都会有不同的上涨幅度，假如你觉得能够参阅，周边还有一些时机能够掌握，比方金新御园二期的尾房（约20套）、中海云樾里（精装修，均价2.1万），或许经开区的旭辉都会里（尽管不同行政区，可是能够近享紫云板块配套）
篇尾再来一句慨叹：其实，房价上涨的要素有许多，可是关于购房者而言，能掌抓住真金白银才算是成功。
对常州楼市感兴趣的同伴可加群评论
加小编微信，拉你买房群，共商大计
▼
来都来了 点个美观再走吧
