大家好，我是羊迪。
转眼间，2020年就要来临了，又到了咱们这些写房产大众号的家伙们，一年一度猜测新一年房价的时分了。
这篇文章，是一个猜测贴
老规矩，不删不改，欢迎挖坟。
回忆
鉴往知来，介绍我对2019年做一个小小的回忆。
2019年，假如以非黑即白的二元论来简略概述，我以为：
一线不涨
二线涨
三四线涨
那么，国家统计局的数据怎么？
国家统计局的解读又怎么？
我把关键字句在复制粘贴一次：
10月份，
一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.7%和0.5%。
二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨8.7%和4.4%。
三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.7%和4.6%。
从国家统计局的数据来看，
我关于一线、二线、三四线的猜测，好像都对了。
严格来说，「一线」在数据上还算「上涨」。
但新房4.7%、二手房0.5%的上涨，显着不及二三四线，乃至无法跑赢通胀。
所以我仍然以为「不涨」这个猜测，是没问题的。
猜测
2020年，一线、二线、三四线的房价会怎么改变？
不变。
但不是房价不变，而是我的猜测不变，即：
一线仍然「不涨」、二线仍然「上涨」、三四线仍然「上涨」。
什么？
莫非我
不在意上海、南京、天津、上海、三亚、广州、成都、佛山对限购与人才方针的调整；
不在意深圳建立的社会主义先行示范区、撤销的豪宅税、放松的对HK公民的购房准则；
不在意LPR的建立与改变、房贷利息的因城因地因人制宜；
不在意恒大的降价、房企的破产、中介卡住了开发商的咽喉；
不在意北京的二手房跌落、天津的开发商约谈、山东的退房潮；
不在意中美的联系，国际的形势，传说中的经济危机
了么？
是的，不在意。
「中心」未曾改变，猜测就不用改变。
完。
