左机场右地铁真怕这儿的刚需族被宠坏了

放大字体  缩小字体 2019-12-01 19:46:50 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

总有很多粉丝会问我们,如何看一个楼盘值不值得买?如何看一个区域的发展空间?

遇到这种问题时我们总会告诉他们:“楼盘价值看区域,区域价值看交通!”

再说明白一点,那就是不论区域还是楼盘,最后都要看交通!

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房价跟地铁跑得一样快

说起交通,最让人期待的无疑是将要开通运营的地铁21号线和穗莞深城际铁路了。

但其实很多人没有注意到的是,随着这两条线路的开通,还有一条线路也在趁势而起,它就是同时接驳了21号线和穗莞深城际两条轨道交通的地铁14号线

为什么说地铁14号线会趁着地铁21号线和穗莞深城轨的势而崛起呢?因为这两条即将开通的城轨确实有自己的独到之处。

首先说地铁21号线,它是广州目前最长的地铁线路,其对广州城市中心的发展扩张有着深远的意义,随着广州经济中心东进的态势日趋明显,地铁21号线的“城市动脉”作用将越来越凸显。

图片来自:网络

而穗莞深城际轨道更是一个连通了穗、莞、深三地的“巨型地铁”,它将大湾区的核心城市串联了起来,让整个大湾区的资源变成了活水,对建立大湾区核心城市群具有重要的意义。

穗莞深城际轨道示意图

能够同时接驳如此牛的两条轨道交通,地铁14号线能够说是同时兼具了连通广州市中心脉搏和大湾区核心城市的能力

而要说到交通对城市带来的影响,再也没什么比看轨道沿线的楼市反应更直观的了。

首先我们说地铁21号线,能够正常的看到21号线周边的房价由东向西呈现逐渐上升的趋势,而其沿线的平均房价其实已经不低了。

注:具体房价以售楼部实际价格为准

从已开通的21号线增城段沿线房价能够准确的看出,其周边的房价早已突破了2万大关,远高于增城区17721元/㎡的平均房价。

而对于还未开通的21号线二期来说,很多买家慢慢的开始担心地铁开通后楼盘会涨价了,于是加快了入市步伐。

在近半个月一手房网签成交套数的统计数据中,增城和黄埔成交数量位列全市前两名!中原研究发展部分析指出,成交给力的根本原因就是21号线开通在即。

数据来源:网易房产数据中心

可想而见,当地铁21号线真正开通运营的时候,周边的房价预计还会出现上涨。

而要说到穗莞深城际轨道造成的影响,反应最为强烈的地方就是新塘板块。

数据来源:克而瑞广州区域

据克而瑞数据统计,广州今年上半年十大热门板块中,新塘板块排名第一,共成交商品住宅4700套,成交面积达49万平,而目前新塘板块的房价最高已达到了3.4万/平方米!

在21号线和穗莞深城际轨道沿线的楼市火热的时候,我们当然不能忽视同时接驳了这两条轨道的地铁14号线!

通过对地铁14号沿线部分在售的楼盘进行汇总之后,我们发现,地铁14号周边房价马上就要全线迈入2万大关了!

注:具体房价以售楼部实际价格为准

但是不知道大家有没有注意到,在上面的图表中隐藏着一个绝好的上车机会。

它坐落在空港经济区核心位置,周边有便捷的轨道交通和公路网络,如果以天河为中心画一个一小时生活圈,它绝对是这个圈里最宠爱刚需客的楼盘!它就是金融街·花溪小镇

虽然不论在价格还是区位上,花溪小镇都能够说是想刚需者之所想,但它就是觉得这还不够。

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向左向右,通达全城

为了让住在这里的业主们拥有更加快捷便利的生活,金融街·花溪小镇决定为去地铁站和白云机场的业主们安排“专车”接送服务!

前不久,位于空港经济区核心区域的金融街·花溪小镇和安迅保诚巴士—机场快线公司举办了一场签约仪式。

专线楼巴签约现场实拍图

这场签约仪式将两条专线楼巴引入了金融街·花溪小镇,一条通向白云机场T1航站楼/地铁3号线机场南站,另一条通向地铁14号线新和站

专线楼巴签约现场实拍图

这两条专线楼巴的加入,补足了金融街·花溪小镇周边交通配套的最后5公里!

从此以后,花溪小镇的业主向左可以直达白云机场T1航站楼,或是到机场南站乘坐地铁3号线北延段直达珠江新城。

向右可以乘坐地铁14号线,一站到达嘉禾望岗,6站到达天河,极为便捷!

示意图

除了便捷的轨道交通,花溪小镇周边还有四通八达的道路交通网。

小编驱车从项目所在的花都大道东出发,车行几分钟即可到达京珠高速北兴出口,通过京珠高速和华南快速路,仅用35分钟就到达了龙洞45分钟便可到达珠江新城,而这里到达机场更是只用20分钟!

示意图

除了前往市中心非常方便以外,通过珠三角环线高速、大广高速还可以连接从化、花都及珠三角各地,让人大有“一车在手,天下我有”的感觉。

而作为地铁14号线周边的热门板块,空港经济区近年来热度居高不下。

这两年,空港经济区由于交通、政策牵引力,国际国内航空企业及临空相关型企业在区域扎堆布局迎来“加速度”,片区发展指日可待。

示意图

花溪小镇此时接通的两条楼巴专线简直能够说是点睛之笔!

不但让业主的出行更加便捷,这两条楼巴专线也直接将金融街·花溪小镇所在的这片区域连通进了广州巨大的轨道交通网中。

身处轨道交通网络中的板块其潜力自然是巨大的,比如增城朱村板块的房屋均价已经突破了2.5万元/㎡,而花都的花都湖板块其房价最高已接近3.5万/㎡,几乎比肩市区中心的二手房价了。

这也代表着,随着空港经济区的不断崛起,花溪小镇注定成为一支不可多得的潜力股。

俗话说的好,“机会总是留给有准备的人”,从将楼巴专线引入小区就能够准确的看出金融街的前瞻性思维,但是如果你真的去了金融街·花溪小镇,你会发现,他们做的准备远不止如此。

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湖光山色,城中之城

首先要说的就是金融街·花溪小镇周边“仙气”满满的环境。

如果说花溪小镇背靠着的九龙湖度假区是一块稀世翡翠,那么自它群山中汩汩流出的花溪就是它的流苏,而花溪小镇就是它流苏上的吊坠。

九龙湖度假区实景图

九龙湖度假区坐拥2万余亩连绵起伏的群山和4500亩的水域,在这片被自然精灵庇护的地方,一条宛如玉带般的小溪从群山之中流出,而金融街·花溪小镇就坐落在这条千米长的小溪两岸。

金融街·花溪小镇效果图

一溪两岸,花溪小镇的业主们可以在这里体验“闲来垂钓碧溪上”的悠然生活,孩子们可以更加的亲近自然,溪流两边花溪小镇还为业主们打造了步道和近1.4万平方米的大型园林,恬静舒适的溪流生活从此开始。

金融街·花溪小镇实景图

为了不辜负这好山好水,金融街·花溪小镇周边还设置有生态果园和开心农场,周末时,一家人可以一起采摘新鲜的果蔬,感受绿色生活,告别水泥森林的冰冷和生活琐事的束缚。

除了优质的自然能资源外,花溪小镇在其他方面的配套也同样可圈可点。

金融街·花溪小镇周边五公里范围内仅学校就有五所之多!其中还有黄冈中学广州学校实验小学耀华国际教育学校这两所名头极大的名校。

黄冈中学的名头相信没有人不知道吧,而这所传奇的学校在广州其实也创造了相当辉煌的成绩。

2019年黄冈中学广州学校一举包揽花都区中高考的双料状元,中考700分以上的人数占据了花都区的半壁江山!其高考重点本科录取率惊人的达到了81.5%

而耀华国际教育学校更是可以让您的孩子享受到十二年一站式的精英教育,2018年其第一届毕业生被世界排名前50的学府录取的比例高达33%!在这里,您的孩子将先人一步,触及世界顶尖的学府高校。

耀华国际教育学校实景图

住在花溪小镇,就从另一方面代表着顶级的教育资源就在家门口,而且还是3—18岁的全学龄教育,再也没有比这更吸引人的了。

解决了业主们最关心的教育问题,金融街·花溪小镇在生活和商业上的配套也非常完善.

小区内自己就规划有2400㎡的英伦风商业街,全面解决了我们正常的生活需求的同时颜值也是非常的高。

商业街效果图

而且周边还环绕着万大广场、好惠多百货商场、佰佳购物广场、顺记百货商场等商业体,商业配套非常完善。

便捷的交通、优质的自然资源、顶级的教育资源还有健全的商业配套,这一切因素都奠定了金融街·花溪小镇高品质社区的地位,可以说它是建在空港经济区中的一处生活之城、宜居之城。

而花溪小镇的产品和户型也一以贯之的延续了金融街高品质的格调。

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匠心设计,独宠刚需

一进入小区,最引人注目的除了清亮的花溪,就是花溪小镇内满眼的绿意了。

金融街·花溪小镇的绿化面积高达49%,社区内部的英式智趣园林根据四季变换的颜色层次,在不同的区域种植不同的植物,使得整个园林错落有致,暗含四季轮转的韵味。

园林实景图

小区内有可供儿童玩耍的乐园和开阔的草地,也有适合夫妻情侣一同晨跑散步的500米阳光跑道,有适合各年龄段人使用的健身器械,还有遍布整个小区园林的主题花岛,甚至游泳池都分为成人和儿童泳池。

园林实景图

仅从外面看就已经感觉到了清新脱俗的气息,而要说花溪小镇最令人惊艳的,就是那满屋的阳光,因为它所有户型都做到了南向,充分保证了房屋的采光。

样板间实景图

项目目前在售的户型是建筑面积约92㎡—132㎡的三房至五房

以建筑面积约107㎡的三房户型为例,阳台和卧室均为南向,而且卧室还带有270度的大飘窗,让整个房间开阔又明亮,客餐厅南北通透,保证了房间的采光和通风。

样板间实景图

每户都有赠送的空间,整体使用率较高,房屋设计合理,没有浪费的空间,整体感觉很宽敞。

除此之外,花溪小镇户型的功能划分也很合理。

首先是动静功能区的区分,让一家人可以各得其所而又互不干扰,充分照顾了每个家庭的成员的私密感。

卫生间的干湿分离做的也很到位,淋浴间的地砖还贴心的做了防滑处理。

样板间实景图

户型设计的出彩只是一方面,最后能否让业主住的舒心还是要看交标

金融街作为在广州叱咤六载的老江湖,其一贯的高标准在花溪小镇这个项目里也得到了很好的体现。

还没进门,你就可以感受到什么叫高标准,花溪小镇的入户门采用的是进口钢木结构装甲门,拥有智能锁、指纹、密码三重安全保障,不但防盗,还能防火,而屋内的可视对讲系统和一键报警装置为本已经很周全的安防又上了一重保险。

还有很多人性化的设置花溪小镇也做得相当到位,比如出口处的全屋灯光一键开关、玄关处的入门挂钩、走廊上的小夜灯,甚至连插座都是多功能的USB插座,免去了你到处找充电器的麻烦。

样板间实景图

除此之外,客厅和餐厅还安装了烟感消防报警器,最大限度地消弭家中的安全风险隐患。

花溪小镇的厨卫用品均为一线品牌,质量过硬,厨房内的交付标准里还包括热水器,在天气转凉的时候,再也不需要过多的担心冰冷刺骨的自来水伤害自己的双手了,厨房的碗柜内还安装了拉篮,让你取用物品更加方便安全。

样板间实景图

对于大部分家庭都比较头疼的收纳问题,花溪小镇也给出了完美的解决方案。

花溪小镇在产品设计上做了非常多的收纳设计,通常房屋的交标中,储纳空间能达到4000L已经相当的好了,而花溪小镇的储纳空间合计达5000—6000L!可以让您更加游刃有余的安置自己的衣服、暂时用不到的被褥、孩子的玩具……

样板间实景图

由此能够准确的看出,金融街·花溪小镇不仅有颜值,更是一个有内在、有内涵的好产品。

而这样的好产品目前却仅仅只要1.4万起!以目前空港经济区以及项目周边交通发展的情况去看,花溪小镇有很大的可能性是这个区域1字头的末班车了,错过可能再难遇到。

本文概要

项目

金融街·花溪小镇

概况

位于空港经济区核心区域,花都大道东部,地铁14号线新和站西北方,总建筑面积约37万㎡。

产品

目前主推建筑面积约92㎡—132㎡精装三房至五房

售价

1.4万/㎡起

点评

背靠九龙湖度假区,风景绝好,周边交通便捷,乘坐地铁1站到达白云,6站到达天河,配套设施完善,有着优质的教育资源,整个园林设计采用英伦风格,楼间距较大,户型均为南向,性价比高,是广州难得一见的笋盘。

电话

020—3697 7999

交通贴士

导航至“金融街·花溪小镇”

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