11月29日下午18点50分，间隔佛山市住宅和城乡建造局发布《佛山市住宅发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》缺乏28个小时，佛山市人力资和社会保证局发布《关于进一步完善人才住宅方针的弥补告知》，清晰优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享用本市户籍人口购房方针，及在佛山本地作业、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存约束。
人才住宅方针的发布，在地产圈引起不小的波涛。据年代周报记者不完全统计，在方针发布后不到3小时，佛山至少有6个楼盘即时调整营销战略：坐落顺德区的A楼盘打出“今夜不打烊”的标语，并表明扣头优惠随时撤销；坐落禅城区的B楼盘表明12月2日起撤销99折。
11月29日，广州克而瑞首席商场分析师肖文晓告知年代周报记者，新政关于佛山楼市必定是一个利好音讯，关于商场成交量以及决心的康复都有直接协助。
“之前佛山非限购区域卖得比较好，限购区域有必定压力。”11月29日，一家千亿级房企营销人士告知年代周报记者，本次人才住宅方针推出后，大概率会利好限购区域，究竟限购区方位更好。不过，该人士也提示称，佛山本次“松绑”是有极限铺开，短时间内对成交有协助，但后续仍是要看全体金融方针等关于房地产的支撑力度。
11月29日，一家职业前三房企的营销线人士也告知年代周报记者，人才住宅方针的发布，大概率会对佛山限购区域的成交有协助，价格估量也会小幅上涨。但他一起着重，这次“松绑”首要是佛山为了招引人才落户，不该过度解读为了影响楼市。
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利好楼市程度有限
人才住宅方针一经发布，佛山本地各楼盘纷繁“雷厉风行”。
年代周报记者得悉，坐落佛山南海区的A楼盘表明12月1日起一切在售房源价格至少上涨3%；坐落顺德区的B楼盘打出“今夜不打烊”、“首付12.8万起”的标语，并表明扣头优惠随时撤销；坐落顺德区的C楼盘表明3天后撤销现场一切扣头。
但多位业内人士在承受年代周报采访时纷繁表明，本次“松绑”是有极限铺开，各楼盘不该对提价抱有过高预期。
“方针的推出大概率会带动本地房地产有一波回暖，但价格是否上涨要看详细地段。”上述千亿级房企营销人士告知年代周报记者。
“佛山推出人才住宅方针，在全国来说并不算有代表性，就房地产而言，也只能说对佛山限购的部分区域利好较大。”上述职业前三房企的营销线人士告知年代周报记者。注：佛山限购区域包含禅城区全区，南海区桂城大街、大沥镇、里水镇，顺德区大良大街、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
“佛山此刻出台新政，其意图是安稳商场。”肖文晓表明，但此一时，彼一时，在商场下行期放松调控，与2016年全国救市时放松调控的作用必定不能比较，不管是在量的体现上，仍是价的体现上。
肖文晓一起指出，本次新政的细则仍有待承认，尤其是何谓“在佛山作业”的确定规范上，松紧决议了购买力开释的强度
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招引人才落户
在多位业内人士看来，佛山发布人才住宅方针的原意是为了招引人才落户。
年代周报记者查询材料得悉，2011年，佛山建立“人才强市”战略；2018年1月，佛山提出依据人才类别的不同，给予落户补助、租房补助和人才住宅等支撑；2019年9月，佛山市人力资源和社会保证局正式印发《优粤佛山卡服务办理暂行方法》，《方法》将佛山本地人才首要分成了四个类别：A卡为顶级人才，B卡为高级人才，C卡为中初级人才，D卡为特征人才。经测算，方案向全市各类人才宣布优粤佛山卡约99万张，其间A卡约3000张、B卡约10.7万张、C卡约88万张、D卡约200张。
另据佛山市住宅和城乡建造局在本年11月28日发布《佛山市住宅发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》显现，2018以来，佛山共有36个产品住宅开发项目中清晰规定需配建人才住宅(公寓)，总建筑面积近129万平方米；2020-2022年，佛山方案新增人才住宅分别为2000套、2600套、3370套。
《告知》也显现，完善人才住宅方针是为了更好的进步《优粤佛山卡服务办理暂行方法》等人才住宅保证办法的精准性、实效性，着力处理好人才遍及关怀的购房问题，大力招引各类人才尤其是工业技术人才来我市休养生息，培育工业人才大军，让各类人才引得进、留得住、用得好，为我市建造世界级先进制造业城市供给强有力的人才支撑。
“近年来，佛山在引入人才方面做了许多尽力，这个松绑方针也可以说是政府招引人才落户的一种方法。”11月29日，上述职业前三房企的营销线人士告知年代周报记者。
“佛山出台新政，首要仍是为了优化人才结构，以便更好地和广州匹配（广佛同城）。”11月30日，一家职业前十的房企中层告知年代周报记者，现在各地都在执行人才引入方针以增强城市竞争力，这是大势所趋。
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修改 | 叶万
