在南京楼市中，有个不成文的买房规则，规划、配套、品牌、产品，四大要素任有其二便可下手，四者占其三便归于优质项目，若是兼而有之，那便称得上是不折不扣的“网红盘”了。
掌柜君在最近的一个月里，先后收支燕子矶多家楼盘案场，经过与买房人的零距离交流，发现一个概括明晰的网红大盘！
燕子矶新城开展正当时
板块概略
曾几何时，燕子矶仍是个以环境换开展的小地方，不成想功遂身退 之后又遇上了“长江经济带、长三角一体化上升为国家战略”的春风，板块的“开挂之旅”就此打开。
长江网图
“拥江开展”成为南京的城市战略，不夸大地说，“谁具有了长江，谁就具有了南京的未来”。一时间，南京的滨江资源水涨船高，站到了聚光灯下，再次成为香馍馍。
细数南京长约58公里的滨江带，河西新城价格居高不下、鼓楼滨江地块开发殆尽、江北新区没有构成气候，南京拥江开展的桥头堡，天经地义地被燕子矶新城接棒！
燕子矶网图
作为主城最终一片完好的待开发的滨江区域，燕子矶新城早在2011年就被列为南京要点打造的十大板块之一。跟着拥江开展的城市战略，全面发力燕子矶新城，这个形似燕子点水的“万里长江榜首矶”，藉此振翅高飞。
三线地铁比肩南部新城
交通状况
燕子矶能有今日与地铁的加快速度进行开展不无关系。叶檀曾说过，高铁决议了一座城市的开展力，而地铁则决议了城市区域的开展力。
如果说，在现在大开展的大环境下，有一条地铁经过的板块还不能阐明什么，而有三条地铁线路经过的则一定是政府开展的核心区。
事实上，地铁关于板块开展的加持效果确实是有例可循的，就拿南部新城来说，便是地铁先行！现在，燕子矶也有了三条地铁，1号北沿线、6号线、7号线，在这里构成一个三角支架，未来将加大地进步业主们的出行功率。
区域商业人气越来越旺
商业配套
板块内商业配套也不少，除了许多还在规划和在建设中的大型商业综合体之外，板块很早就完成了“购物自在”。
招商花园城自上一年年末开业至今，短短一年的时间里，人气可谓是肉眼可见的涨了起来，周末晚上许多饭馆都在排队，人气很足。
作为区域内首个大型商业综合体，花园城的到来，关于城北居民而言，可谓是喜大奔庆的一件事，从此再也不必往新街口挤，家门口就能具有多样化的消费体会。
南外加持 名校扎堆
教育资源
除了兴旺的交通路网和很多的商业配套之外，板块内的教育资源也适当的好。
在教育方面，燕子矶新城现在已然是名校扎推，南外仙林燕子矶小区、晓庄二小、晓庄小学、晓庄学校附属小学、燕子矶中学新学校相继落地，小业主们在家门口就能享受到全套优质教育。
品牌房企扎堆入驻
人气扎堆
近年来，来南京开展的品牌开发商不可胜数，而挑选燕子矶的更是不乏其人，从保利、融创、金科到中海、华润、白发，让很多大牌房企为其“回身”的燕子矶天然是魅力十足。
板块内数十家品牌开发商扎堆，也为片区的开展助力不少。现在的燕子矶新城，不只具有上百万人口的人文居住区，燕子矶的商业格式也迎来严重革新，就连全国闻名的华润“万象系”产品也落户于此。
“万象系”高文幸会南京
产品概略
2019年，敏锐感知南京从秦淮河年代全面迈向扬子江年代的城市剧变，华润置地携手白发股份，落子南京燕子矶新城，打造万象六合。
项目作为南京下一个富贵地标，以超百万方规划，聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚工作五大业态，并嫁接完善的轨道交通资源，打造多业态日子圈，敞开领秀南京的万象日子。
特别引人瞩目的是，万象六合内含建面约21万方万象系高端商业，是华润置地到现在在华东区域投资规划最大的万象系商业，涵盖了约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，其间约60%的品牌是初次进入城北。
此外，万象六合的地下商业部分将结合地铁做统一规划和规划，未来可与地铁6、7号线的换乘站万寿村站完成无缝联接，经五路两边的商业部分也将经过连廊串联起来。
住所九悦估计四季度首开
最新动态
除了21万方的商业，万象六合还有精英公寓和精品住所组团。现在在售A-3#酒店式公寓，建筑面积约37和46平米，均价为23000-25000元/平米，4.5米挑高规划，精装交给。
其住所定名“九悦”，打造纯洋房住区、现房出售，估计首开入市将推出悉数的10栋房源，户型面积为98、124和159平米，合计约521套。引进华润置地最新一代精装规范，全面晋级日子细节；作为纯洋房社区，九悦的美化很足，是高阶圈层的独爱。
项目估计在四季度首开，价格暂未泄漏，但买房人早已跃跃欲试。
房价倒挂 二手房报价破4
周边状况
究竟，板块经过了前三个季度的消化，在售新盘日渐稀疏、纯新盘久未出新、二手房水涨船高，不少房源挂牌价现已到了“破3万5、冲4万”的境地，欲与天公试比高。
区域房价倒挂明星，新房天然更受买房人的喜爱和认可，不过“九悦”的幸运儿只要521席，眼光之外，还能还需要拼点命运。
