限高150米加新增宅地中小学南沙亭角村规划再调整

放大字体  缩小字体 2019-11-28 20:55:09 作者:责任编辑NO。姜敏0568

近来,南沙区亭角村(DG1502办理单元)控制性具体规划再迎调整,首要触及用地目标、路途交通、公共服务、市政设备等方面。

用地及目标调整

将部分商业用地,调整为居住用地、中小学用地,削减了广场用地、交通场站用地等;总修建量从53.04公顷,调整为91.88公顷,添加了42%。均匀净容积从2.48调整为3.92;修建控高从不高于40米,调整至150米。

路途交通系统

1.优化控规单元内部路网:滨江北路调整线性,路途宽度由20米添加至30米;规划纵十三路向西平移,路途宽度由20米添加至24米;规划纵十二路延伸至黄阁南路,路途宽度由20米添加至30米;规划纵十一路延伸至凤亭大路。

2.公共交通设备优化:撤销公交场站和社会泊车场独立用地,并将其调整至片区东北侧商业商务用地内。

3.泊车配套装备:配套机动车泊车泊位10125个(含充电桩1825个),非机动车泊车泊位9832个。

公共服务设备调整

新增公共设备服务用地3.97公顷,添加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

市政设备调整

撤除110KV高压线,规划规划埋地处理;现状220KV高压线停运状况予以免除,远期新建。

水系绿洲调整

1、拓展南围涌,水域面积添加2.11公顷。

2、绿洲总面积削减2.47公顷。

周边楼盘均价2.1~2.8万元/㎡

亭角村周边位于万科3个新盘和二手盘,均价在2.1~2.8万元/㎡。万科白鹭郡均价约2.6~2.8万元/㎡;万科海上明月在售复式三至四房 ,均价约2.2-2.6万元/㎡;南沙金茂湾在售商服类产品 均价约2.5-3.5万元/㎡。

二手盘方面,亭角村周边有万科南边公元大型楼盘在售,均价2.1万元/㎡

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