新京报讯（记者 程维妙）11月16日，央行在《2019年第三季度我国货币政策履行陈述》中重申，依照“因城施策”的基本原则，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
此前在二季度货币政策陈述中，央行指出，依照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
央行表明，第三季度以来，房地产商场运转整体平稳，房地产借款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发出资与新开工增速平稳下降。其间，房价上涨城市数量有所下降。2019年9月，全国70个大中城市中，新建商品住所价格环比上涨的城市有53个，比6月份削减10个;同比上涨的城市有69个，比6月份削减1个。二手住所价格环比上涨的城市有40个，比6月份削减5个;同比上涨的城市有59个，比6月份削减9个。
房地产借款增速平稳回落。9月末，全国首要金融机构（含外资）房地产借款余额为43.3万亿元，同比增加15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。房地产借款余额占各项借款余额的28.9%。其间，个人住宅借款余额为29.05万亿元，同比增加16.8%，增速较上半年下降0.5个百分点;住宅开发借款余额为8.33万亿元，同比增加17.3%，增速较上半年下降3.4个百分点;地产开发借款余额为1.36万亿元，同比下降6.4%，降幅较上半年扩展0.4个百分点。
新京报记者 程维妙
修改 王宇 校正 何燕
