说起西安就不得不提起最近的“千人盘”工作了，在咱们的印象中，通宵排队抢房都是几年前的工作了，而最近西安一楼盘太乙城韶光里被爆深夜开盘、千人抢房。
太乙城韶光里坐落南二环内，13892元/平的价格，对不少刚需来说，是肯定有吸引力的。
可是这个楼盘有优势的一起，缺陷也很显着。据西安市线上意向渠道显现，该项目因为挂号人数少于房源数而流摇，缘何会呈现千人抢房的现象？
作为不明本相的吃瓜大众之一，小安特意去项目实地了解，本相究竟怎么？
项目究竟卖了多少？
太乙城韶光里于11月2日开端线上意向挂号，272套房源共挂号252组家庭，终究核验经过家庭129组，因为挂号人数少于房源数而终究开发商自行出售。
随后，该项目于11月9日自行开盘选房。据创典全程和克尔瑞两家安排揭露多个方面数据显现，太乙城韶光里所推的2#楼272套房源开盘出售201套，去化率74%。从该数据能够算出，该项目11月9日后剩下房源仅有71套。
中介朋友圈图
开发商原定于11月13日早上8:30将剩下房源会集开盘出售，然而在11月12日晚10点，因为看房客户超2000组，所以开盘时刻提早，并在朋友圈发布战报“开盘2小时，200套房已清盘”。这200套的房源数据怎么而来？难不成11月9日开盘只卖了70套左右？
13号的售楼部现场
13日早，太乙城韶光里一张战报呈现在朋友圈，表明“98平米房源仅剩8套，125平米房源约剩80套”，小安实地看望时，售楼部门口集合的都是穿正装的中介，有中介人员介绍，“前一天晚上都开盘了，现在200套房源都排了700多个号，你们排了也买不上。”这房源量咋还越卖越多？
小安猜想，一是初次开盘没卖出那么多；二是二次开盘现场尽管近2000人，但卖出的房源并不多。据一位现场参加团购的网友描绘，此次活动是西安一中介公司的专场团购，绝大多数都是2个经纪人伴随1个客户而来，中介人员显着多于购房者。
因为多方的质疑，11月14日太乙城韶光里在官微发布特别声明，弄清项目于本月9月正式开盘，在272套房源未悉数认购后进入平销期，并继续至今。关于网传深夜开盘的不实推测，实为第三方安排的看房团活动，当天并未进行任何售房行为。
低于市场价3000元？
据撒播出来的现场视频显现，开盘打出了“每平米低于市价3000元”的广告。
据悉，该项目开盘均价13800元/㎡，和周边在售的恒志云都16800元/平的价格比较，的确廉价许多。
一路之隔的恒指云都
可是，咱们疏忽了一个问题，恒志云都是一个中档小区，而太乙城韶光里仅仅一个独栋高层，这决议了两个项目的社区质量是彻底不一样。
此外，现在太乙城其他组团的二手房，在售房价也多在13000+元/平。而太乙城韶光里新房价格和其比较，并没有特别显着的价差。能够说，归纳来看，现在该项目13800元/平的价格，是它合理的市价。
方位优胜 配套老练
前面说了，太乙城韶光里这个楼盘有优势的一起，缺陷也很显着。
项目优势
该项目最明显的优势便是它的地段，处于南二环上，周边配套老练，项目周边超市秋林百货、华润万家超市间隔大约在1.5公里左右；周边医院有铁一局西安中心医院、陕西武警总队医院等；日常日子配套也根本都具有；间隔地铁3号线北池头站和4号线李家村站均1KM左右，步行大约用时15分钟。
别的，这个项目归于铁五二小学区，铁五二小与铁五小同归于铁一系校园，其中铁五小是铁一中生源的最首要运送地，这一点对大部分购房者有很大的吸引力。
项目下风
首要，项目坐落南二环上，近南二环高架，可能有噪音；而且只要1栋楼，小区也没个宅院，没什么寓居气氛。
其次，户型太“鸡肋”，分为98㎡和125㎡这两种户型，以125平中心户为例，一共四个房间，三个房间都坐落北向。
别的，周边环境有待改进。项目周边根本都是多年老小区，人气却是有，但环境也是真欠好。放眼项目地点的区域，周边环境都不是很好。
最终，开发商口碑不是很好。陕西华龙建工集团有限公司起于2002年，陕西本乡开发商，现在首要担任祭台村改造项目。之前开发的部分项目现已交给，但口碑不是很好。
结语
总的来看，项目地点方位仍是很占优势的，周边商圈老练，但间隔高架很近，不免有噪音。关于刚需而言，也要看自己最重要的需求，不要盲目寻求价格廉价。
END
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