纽约硅巷、伦敦金丝雀码头、迪拜航空城才智纽带与上海的愚园路有什么相关？在11月14日举办的2019城市立异大会上，来自城市更新范畴的规划师、街区运营商、数据研究者等纷繁集合上海下一步的城市更新导向。
在他们看来，使用数据科技精细化地寻觅空间机会，是眼下“2.0版”城市更新的新方向。而经过环境更新招引新的人才，然后为城市发明新的高附加值工业，正是提高城市经济密度、坚持内日子力的要害。
【庞大项目不见了，环绕“人”的需求才是主角】
上海愚园路
杨浦滨江是黄浦江沿岸工业锈带变为“日子秀带”的代表，古北市民中心则是由高级商品房售楼处更新而来的市民服务中心。在同济大学建筑与城市规划学院教授徐磊青看来，这两处地址刚好反映了近年来城市更新的“语境”改动：从一开端比赛出资力度，转变为对新范畴、新人才的比赛；从重视空间改动，变为重视人的改动。
“国际范围内都有这一趋势。”以2019年英国城市规划比赛得奖名单为例，获奖事例大多是社区绿洲、大街，很少有规模庞大的项目。徐磊青介绍，2017年同济城规学院与上海市规划院曾对1.6万名上海市民做了调研，看看老百姓对全市22个城市有机更新项目的了解程度。成果显现，徐汇滨江等大型城市绿洲以及一些社区更新项目的知晓度最高。这些区域，恰恰是一切市民都能挨近和亲自体会的当地。
“全国际已进入高理性年代，人的日子方式是城市更新下一步关怀的要点。”徐磊青说。
愚园路1107号草坪
愚园公共阛阓
愚园路长宁段是近年来上海街区更新的一条代表性路途。担任该路段全体更新的CREATER创邑总裁方文表明，愚园路经过100年的前史沉积，沿街不只要很多前史建筑、老胡同和商户，还有很多居民和从业者。因而，街区更新需求环绕“人”的理性诉求，不能只停留在让围墙变美、商户变“潮”这些“面上功夫”。
经过历时4年的更新，愚园路长宁段根本形成了“艺术日子化、日子艺术化”的街区气氛。沿街不只要手绘围墙、邮局改建的潮流百货，还有混合了社区美术馆、菜场、馄饨店的复合型阛阓，保存了市民“买汰烧”的日子需求。本年8月，愚园路一间用于商户展现的沿街商铺内，进行了为期3个月的“故事商铺”展现，共有2000余人次自动留下了自己与愚园路的故事。愚园路的街区更新从最开端的政府引导，变为老百姓积极自动的参加。
故事商铺
从2000余个故事中选取的101个“我与愚园路”代表故事
徐磊青表明，上海中心城区更新面对着空间与人“两个存量更新”的应战。特别当2024年，上海中心城区户籍人口的中位数将打破50岁，这一压力也要求了城市更新导向从工程规划变为社会规划导向，从空间建造转为空间运营，从集合增量转为集合存量。
【理性的规划和理性的日子怎么和谐？】
在发动愚园路长宁段更新时，运营团队也有不少疑问。方文介绍，街区更新触及形状更新、业态提高、公共文明弥补，但马路只要双向两车道，人行道也很窄。要在有限空间注入这么多新内在，还要令这条100岁的老马路适合今世日子，着实不容易。
创邑首要测验将愚园路1107号公司总部门口的停车场改建为大草坪，而且经常在草坪上举办活动，自动约请人们来“踩一踩”。相同的做法还用在了愚园路1381号，拆违后的空间变为草坪，周边构思园区的年轻人自然而然地靠拢到这儿活动和沟通。在方文看来，这都是街区空间变得风趣后，招引来了风趣的“新居民”。
愚园路沿街老胡同
徐磊青表明，愚园路长宁段城市更新的探究，可取之处在于运营和建造同步进行。“市中心存量空间资源大多有较杂乱的产权人，假如我们的规划方针不一致，必定需求新的规划东西。”中心城区寓居用地的缺乏，也会为城区开展带来妨碍。在他看来，处理这些妨碍有用的“规划东西”，是将城市更新思想调整为“为社区规划、为立异规划、为不确定性规划”三种思路。
愚园路的机动车道和两边人行道都很窄
慢行街区的规划，便是现在城市更新中遍及需求“新规划东西”的一项内容。徐磊青曾参加《上海大街规划导则》、《上海市15分钟社区日子圈规划导则》的拟定。在这些规划的拟定中，处理交通问题都是首要考虑的要素。“一个好的社区，首要要考虑步行和慢行，其次便是公共交通。”徐磊青以西班牙巴塞罗那为例，这座城市市中心的路途以133米见方的街区为单位，城市空间宛如一个个九宫格。而最近，新的城市规划将机动车道变为“大一码”的九宫格，机动车只能在“大格子”内行进。“小格子”都变为慢行街区，只允许步行、骑车和应急车辆经过。
巴塞罗那 来历：马蜂窝
在为宁波市拟定“15分钟日子圈”计划时，徐磊青和团队专门强调了街区功用的多样性。在“15分钟圈”内，需求尽可能兼具寓居、零售、工作、商业、展览等混合功用。这一特性在上海的愚园路上也有迹可循——但还不行。“每个社区都需求一个中心，把人聚在一起沟通，还需求满足的密度，保存街区肌理，增强中心城区的容积率。”徐磊青表明，这些都是当下城市更新需求考量的。
【从规划固定场所，变为规划灵敏的场景】
上海是一个不断改动的城市。上海脉策数据科技有限公司总裁汤舸举了个比方：每年暑假，上海人口数都会到达峰值，最高时挨近3000万人。而到每年元旦至春节时，人口曲线则跌至1500万，紧接着再稳步上升。每当小长假，人口数则小幅跌落，“阐明我们都出去玩啦。”到了暑假再回升至高点，如此循环往复。
2019城市立异大会现场
商圈活跃度的改动也反映了上海市民的活动习气。汤舸表明，2015年上海商圈的散布结构依旧安稳，比方浦东以陆家嘴、张扬路为主，浦西的五角场、大宁、中山公园、徐家汇等均十分有序地分割了整个城市的商圈资源。但2018年开端，上海商圈结构的“安稳性”发作显着的改动，市中心传统的南京西路、南京东路商圈逐步与淮海路商圈交融，还呈现了吴中路商圈等新结构。
“上海的商圈势力范围每隔2到3年都会从头区分一次，市民每隔几年都热心去新的当地，阐明整个城市是动态改动的。”汤舸表明，这些改动都阐明，上海作为超大城市，面对的问题也益发杂乱，给城市管理者不断带来应战。相同，上海的城市规划也现已到了较为杂乱的阶段，“不剥开迷雾很难拟定出更精准的方针辅导城市下一步开展。”数据正是“剥开迷雾”的辅佐。
除了“改动”和“变大”，上海仍是一座立异之城。徐磊青表明，新一轮城市规划集合“人”的诉求，而城市与人最严密的联络便是各类场景。因而，场景规划便成为新一轮城市规划的中心，而适合“人”的场景，也成为激起立异力的首要的要素。
伦敦金丝雀码头及泰晤士河沿岸 来历：英伦乐居
华高莱斯副总经理陈迎以纽约“硅巷”的更新为例，这一区域环绕闻名的“熨斗大厦”，一向延伸至苏河区，在纽约市中心形成了一个巨大的科技集聚区。其间，外形酷似“扩大版武康大楼”的熨斗大厦保存了工作的空间特质，可是内部企业彻底迭代为了都市科技类工业，包括新媒体、金融科技、时髦日子中很多的使用程序开发，与纽约传统的广告、金融、出书、时髦等工业严密结合。
纽约“硅巷” 来历：bettsrecruiting
“硅谷（Silicon Valley）偏硬核，硅巷（Silicon Valley）偏使用。” 陈迎表明，不同于硅谷依托大学的立异形式，硅巷依托都市场景开展立异工业，然后进一步提高纽约的经济密度。她表明，发明型才智纽带、商业活化社群和科技金融，是三个值得上海重视的提高经济密度的立异工业。
以英国伦敦为例，依托科技赋能，伦敦中心区已成为国际性的科技金融中心。不只在泰晤士河沿岸，两岸的纵深都有延展，形成了泛泰晤士河科技金融带。“科技金融人才的工作方式和传统工业有很大不同，需求与更多人触摸，因而在他们活动频频的市中心，呈现了很多的步行道、面包店、咖啡厅、饭馆、公园等场景。”陈迎表明，很多科技金融人才的集合，改动了伦敦金丝雀码头及其周边区域的物理空间需求，而城市空间的敞开与更新，也激起了更多科学技术立异的创意，使泛泰晤士河科技金融带熠熠生辉。
