楼市已确认进入到全体安稳阶段，一二线中心城市房价基本上不会呈现太大改变，不过尽管全体来看楼市体现非常镇定，但在部分三四线城市却仍旧火爆行情，例如浙江衢州。尽管衢州仅仅一座经济并不兴旺的四线城市，但衢州房价每平米却高达一万四五元，比一些省会城市还高。按道理来说高房价下当地居民购房才能下降，楼市应该呈现冷淡才对，不过实际上衢州楼市近期体现适当炽热。依据新闻媒体报道，近期衢州某楼盘开盘局面非常炽热，在开盘前一夜的清晨12点就有不少购房者前来排队等候，一些来得晚的购房者连停车位都找不到，因而还滋生出替代购房者排队的黄牛事务，只需150元就能雇人排队，当然在开盘之后房源也敏捷被抢购一空。
在现在三四线城市房价遍及维持在七八千元一平米的时分，一万四五的房价关于四线城市来说必定存在泡沫，至于衢州房价为何会涨到这么高的水平，笔者以为这跟其他房价虚高的三四线城市相同，那便是炒房者的炒作。以衢州人均年收入3万多元的水平，房价底子就不或许涨到现在这样一个高度，说没有炒房者的炒作估量谁也不信，实际上衢州空置率一向都居高不下，依据当地居民反映衢州西区一带新建的商品房大多数都处于空置状况，最少有一半的房子无人居住，不敢说这些房子都是炒房者买的，但大部分房产的确是空置的。而这也是三四线城市遍及面对的问题，在现在一二线城市对炒房冲击力度空前的布景下，很多炒房者把目光放到三四线城市上，所以这一次衢州呈现“日光盘”说不定就有炒房者在炒作。
不过就算知道三四线城市存在炒作现象，房价虚高不值得购买，但关于一些刚需购房者来说却不得不买。我国城镇化已确认进入到一个新阶段，现在的年青人在外出作业的时分北上广深这样的一线城市并不是仅有挑选，实际上像北京和上海最近几年都在调整人口结构，人口反而还呈现了下降。在这种景象下，部分乡村进城人口会挑选到三四线城市作业，这些人想要在三四线城市落地生根下来就有必要在这里买房，所以在种种原因下，例如成婚以及孩子教育问题就要求他们有必要在三四线城市买，哪怕是三四线城市房价再高也不得不买。实际上这次衢州之所以呈现开盘售罄现象，便是由于这次开盘的新房归于学区房，优质的教育资源天然会引起当地购房者的热心。
那么问题是用如此之高的价格在三四线城市买房真的值得吗？尽管市场上还有一些三四线城市呈现了像衢州相同的火爆行情，但这并不意味三四线楼市有出资时机，究竟人口一向都是三四线城市最大的缺点，就算买到房子最终也有很大的或许性找不到接盘者。所有人都知道现在三四线城市房价遍及虚高，在三四线城市买房不值得，如果是刚需还好，都能如果是想着去三四线城市出资的，最终赔本的或许性会更大。
