在不同的年代，住所有着不同的精力释义，跟着年代的变幻、城市功用的迭代，寓居条件也在改变。
在上海的近代史上，住所的功用特点在产生着不断的晋级与改变，从“胡同”到“平层大宅”无不代表着一个年代。
01
住所不断迭代，谁能独领风骚？
“胡同”是上海50-70年代年代缩影，它也代表着近代社区的“雏形”。
它是颇具上海特征的一种住所款式，家门口的公共水池还有小贩的吆喝声，代表着上海的一个寓居年代。
上海的胡同
上世纪80年代初，上海呈现了新建的高楼居民小区，“胡同”逐步被单元楼替代，居民开端有了独立的卫生间。
80年代单元楼内部
90年代，两梯四户、两梯六户的住所是常态，户型面积多在60-80平米左右，寓居体会舒适度不行。
90年代商品房
总结来看三个阶段的住所户型：胡同毫无寓居体会，80年代户型规划开端呈现萌发的状况、90年代住所遍及是两房、小三房，空间感缺乏。
进入21世纪，伴跟着经济的高速开展、财富人群的急剧扩容，一种需求更多功用设置，空间奢阔的产品亟需诞生，这个时分“平层大宅”的产品正投合了人们的口味。
02
“平层大宅”已成商场干流需求
如果说“胡同”代表曩昔，那么“平层大宅”则代表的是我国社区的现在与未来。
从上世纪二十年代开端，平层大宅初次在巴黎呈现，在美国迎来巅峰，并敏捷绽放在全球各地。
葛洲坝·虹桥紫郡第宅售楼处实景图
2002年“大平层”规划理念初次引进我国，2008年开端风行，时至今日，“平层大宅”现已是我国人的寓居干流，也成为中产阶级的寓居“终极之选”。
在福布斯近年来评选出的“国际十大最豪华豪宅”中，平层大宅一度占比七成，已然成为全球尖端寓居风潮。
从现在的上海商场上就能够看出上海人对平层大宅的酷爱，比方上海北滨江某项目开盘，每套总价约3000万-4000万，单价高达12.8万，其230平+、180平+的大户型三天内根本售罄，其150㎡的户型乃至无人问津。
不过其动辄三五千万的总价，关于预算仅1000万左右的城市中产或许望而莫及，其实享“豪华”日子，不一定非得盯着陆家嘴环线，再者，上海的中心也不是只要陆家嘴！
03
1000万的“大平层”这个楼盘做到了！
近些年，上海的大平层多会集在以陆家嘴为原点的上海中心区域。
可是，以陆家嘴为原点的“平层大宅”的价格早已让人望而生畏！
不过，依据《上海市城市总体规划（2015-2040）大纲》，上海要新增5个副中心城、四个城市副中心，大虹桥成为上海未来几年的最大收益区域之一，其实早在2009年起，大虹桥就开端起飞，通过多年开展，现在的大虹桥板块集公交、地铁、铁路、航空、工业为一体，俨然是一个新的“城市中心”。
依据“十三五”规划，大虹桥最新的开展定位是构成“产城交融开展、环境生态文明、配套优势显着、区域特征明显”的服务长三角、面向全国和全球的一流商务区。
2015年，葛洲坝地产布局大虹桥，自此大虹桥首个“5G科技”项目葛洲坝·虹桥紫郡第宅落地虹桥商务区，距国家会展中心仅约3公里。
紫郡第宅从区位上的优势不言自明，不过值得一提的是，在关于项目的打造上，葛洲坝一直在做着加法。
项目是大虹桥仅有的一个融入房顶外墙热隔绝体系、地源热泵体系、毛细管网体系、隔音隔热体系、饮用水处理体系、全置换新风体系、同层排水体系以及厨房垃圾处理等多个科技体系的改进大宅，如此的规划理念，哪怕再过三十年也不会掉队。
葛洲坝·虹桥紫郡第宅现在在售的约186平米的平层大宅价格仅约5.8万/平，总价仅千万出面。
依照上海现在几个区域的房子的均价来核算，1000万预算你能够买到：
静安区：约73㎡，虹口区：约102㎡
浦东新区：约112㎡，杨浦区：约112㎡
普陀区：约123㎡，长宁区：约101㎡
徐汇区：约106㎡，虹桥紫郡第宅：约186㎡大平层
2019年上海部分区域在售新房成交均价
相同花费1000万，是挑选一个一般的只要寓居功用的刚需小平层，仍是挑选一个坐拥国家级战略区位，全球资源会聚中心、超强配套环伺、超强商务的集聚区一起也有超前“5G科技”加持的更具日子功用，更契合干流需求的约186平米的朗阔大平层？
葛洲坝·虹桥紫郡第宅样板间实景图
关于真实能窥视到其未来价值空间的购房者来说，不难挑选。
04
最终入主“平层大宅”时机不多
2019年1月，葛洲坝·虹桥紫郡第宅开盘推出286套房源，一经入市便热销上海，截止现在仅剩10余套约186㎡-293㎡的平层大宅，这座央企打造的“5G科技”住所现在可谓是卖一套少一套，其实现已能够下手的时机现已不多了！
仅剩10余套的“宽广平层”户型图
葛洲坝·虹桥紫郡第宅约186平米户型图
★四室两厅三卫的宽绰空间，不管二孩家庭或是三代同堂，均可享舒适日子；
★约14.5米的超大南向开间，纵情享用富余阳光；
★朝南景象大阳台，开阔视野尽享社区景色；
★约3.15米的层高，比一般2.9米的层高更显舒适；
★双套间规划，两代人日子的私密性更有保证。
葛洲坝·虹桥紫郡第宅示范区实景图
据国家统计局2017年7月的统计数据，我国人均住所面积由60.70年代的胡同年代3.6㎡变为40.8㎡，这个正是年代变幻、城市晋级、日子水平进步的表现，人们开端更重视对日子质量和住所质量的寻求。
时至今日，平层大宅无疑是今世城市塔尖人群的优质居所，葛洲坝·虹桥紫郡第宅最终10余席宽广平层大宅仅献给寻求懂干流日子的10余位城市精英人群。
