据我爱我家研究院计算，刚刚曩昔的“十一”国庆长假期间，北京新建商品住所（不含保证房、商住所）共网签191套，较上一年同期添加19套，成交均价为45213元/㎡，较上一年同期小幅下降3.14%。“十一”七天北京二手住所的网签量为41套，与上一年同期的44套根本相等，一起近三年的“十一”网签量均低于50套，是2009年北京进入存量房年代今后的最低水平。
我爱我家研究院剖析表明，节假日楼市网签数据通常会比较低，但从历年同期数据的比照能够看出，本年国庆长假北京的新房商场依然处于低位，并无亮眼体现，二手房商场也与上一年、前年相差不大，处在前史最低时期，全体上2017年以来北京楼市在“十一”期间的体现都比较低迷。
不过，网签数据自身具有滞后性，组织的实时数据更能反响商场。本年“十一”期间，我爱我家北京公司的实时交易量略低于上一年同期，与2017年同期相等，近三年国庆长假的交易量都只要2016年同期的一半左右，商场热度不高，这与网签数据反响的趋势共同。而在价格上，本年“十一”的成交均价为53745元/㎡，较2018年同期跌落5.24%，较2017年同期跌落12.78%，下行趋势较为显着。
别的，“十一”期间北京二手房生意的新增房源量同比增加7.15%，新增客源量同比增加3.96%，肯定量上则与2017年、2018年“十一”相等，大幅低于2016年。新增房客比本年“十一”达到了0.41，是2015年以来的同期最大值，也就是说，本年的新增房源量相对客源量而言是近几年最多，供需矛盾最小，这也从旁边面反响出本年国庆北京楼市并不热烈。
但有意思的是，生意组织在本年“十一”的带看量并不少，我爱我家北京公司的带看量较上一年同期增加了51.56%，比前几年都高，这说明尽管本年国庆北京二手房商场新增客户不多，成交也不多，但实际上客户看房适当活跃。
我爱我家研究院剖析以为，本年二季度往后，北京楼市一向处在低温之中，近几月房价也一向在下降，国庆黄金周的低迷体现仅仅其间一个缩影。因为商场较冷，房价下行，当时商场上卖家比买家更活跃，所以房源相对更多，供需矛盾缓解。一起，商场的继续偏冷也让部分客户入市看房的活跃性大幅进步，但他们的挑选空间较大，张望心情较重，并不急于出手购房，所以商场空有带看，罕见成交。
现在北京楼市方针继续从紧，尽管“十一”往后有房贷利率“换锚”LPR的大动作，但房贷利率实际上并无改变，估计商场接下来也难有大的动摇，低温体现还将连续。
