突发板桥宅地临时终止出让明日南京11幅地块将集中拍卖

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-09 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

刚刚,南京土地网发布布告:2019年宁出第8号中的NO.2019G66地块(雨花台区板桥大街板桥商场群G2地块)因故中止出让,详细买卖时刻另行发布布告。

官方布告如下:

至此,原定明日(10月10日)出让的12幅地块减至11幅,触及河西、南部新城、栖霞山、新玄武、仙林湖及溧水等板块。

其间涉宅地块共有5幅:南部新城G64地块、仙林湖G67地块、栖霞山G68、G69地块、以及溧水G19地块。南部新城宅地最高楼面限价23974元/㎡,溧水G19宅地未设限价。

南部新城64地块

NO.2019G64地块(秦淮区南部新城九龙新寓以东地块),东至规划天华路,南至春风河路,西至圆明路,北至华园路。

该地块总用地面积26119.37㎡,总出让面积24279.96㎡,出让年限为住所70年、商业40年,用地性质为Rb商住混合用地、Rc底层社区中心,归纳容积率:2.01。

G64地块起拍总价8.1亿,起拍楼面价16597元/㎡,最高限价11.7亿,最高楼面价23974元/㎡。竞买保证金2.9亿,加价起伏1000万。

该地块不接受联合竞买。地块规划应与地铁6号线实施方案做好联接,并征得地铁部分赞同,竞得人在签定出让合同后,须赶快与地铁集团公司对接,且应在地铁车站完结主体结构规划前依据要求进行整合规划。

地块亮点

南部新城现在暂无可售新房,仅南站去年底万科都荟六合、限价老盘绿城深蓝的相继收官后,周边二手房次新房挂牌价冲5万/㎡,房荒了近半年,仅香港嘉华G89和万科G46地块纯新盘项目。

值得一提的是,7月3日核心区大校场机场片区出让了一幅优质宅地,土拍编号2019G32的地块坐落南部新城核心区大校场,规划将建成超17万方体量的高级住所小区,十余家房企参加竞拍,终究经129轮竞价,被金茂以51.5亿元摘得,楼面价29705元/㎡,溢价率33.07%。

仙林湖G67地块

NO.2019G67地块(栖霞区西岗大街毕升路东侧地块一),东至国有土地,南至国有土地,西至毕升路,北至国有土地。

该地块总用地面积79884.14㎡,出让面积79884.14㎡,出让年限为70年,用地性质为R2二类居住用地,容积率1.01≤Far≤2.2,修建限高35≤H≤60m,修建密度≤25%,绿地率≥30%。

G67地块起拍总价30.2亿,起拍楼面价17184元/㎡,最高限价43.5亿,最高楼面价24752元/㎡。竞买保证金6.04亿,加价起伏1000万。

地块出让条件

(1)该地块须配建修建面积不小于8788平方米的人才房,须在该开发项现在两期中悉数执行,配建户型为不超越80平方米的二室二厅户型,由竞得人建成后无偿移送仙林大学城管委会。

(2)该地块安装式修建面积份额100%,住所修建单体预制安装率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给。(无容积率奖赏)

(3)地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送给仙林大学城管委会。

地块亮点

G67地块(毕升路东侧地块一)坐落紫东仙林湖板块,间隔仙林湖公园直线间隔1.6公里,在经天路以北,间隔地铁2号线较远。该地块还需配建必定数量的人才房。

仙林湖板块近两年多未有宅地供给。2016年9月,融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王,打造融信世纪东方。本年4月首开224套精装房,户型修建面积约88-143㎡,销许价21806-34906元/平,当日售罄。共2813组购房者参加摇号,中签率7.96%。

板块内早已新房紧急,除了融信世纪东方,万达茂住所已售罄,现在在售公寓,均价1.48万/㎡。高科荣境现在仅剩10号楼共88套房源尚未加推,前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等老练小区,二手房均价约3.5万/㎡。

栖霞山G68地块

NO.2019G68(栖霞区栖霞大街工农路以西11#地块),东至欢喜大路,南至规划官窑山北路,西至规划湛墅路,北至规划水泥厂路。

总用地面积40686.19㎡,出让面积30413.32㎡,出让年限为70年,用地性质为R2二类居住用地,容积率1.01≤Far≤1.7,修建限高H≤35m,修建密度≤30%,绿地率≥30%。

G68地块起拍总价6.5亿,起拍楼面价12572元/㎡,最高限价8.9亿,最高楼面价17214元/㎡。竞买保证金1.3亿,加价起伏1000万。

地块出让条件

(1)地块要求安装式修建面积份额100%,住所修建单体预制安装率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给。(无容积率奖赏)

(2)地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送给栖霞区政府。

栖霞山G69地块

NO.2019G69地块(栖霞区栖霞大街工农路以西14#地块),东至欢喜大路,南至规划红旗路,西至规划湛墅路,北至规划官窑山北路。

该地块总用地面积48230.81㎡,出让面积38955.95㎡,出让年限为70年,用地性质为R2二类居住用地,容积率1.01≤Far≤1.7,修建限高H≤35m,修建密度≤30%,绿地率≥30%。

G69地块起拍总价8.3亿,起拍楼面价12533元/㎡,最高限价11.3亿,最高楼面价17064元/㎡。竞买保证金1.66亿,加价起伏1000万。

地块出让条件

(1)地块要求安装式修建面积份额100%,住所修建单体预制安装率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给。(无容积率奖赏)

(2)地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送给栖霞区政府

地块亮点

G68、G69地块块出现在此前的第六批预布告中,地块坐落栖霞山文明休闲旅行休假区中的栖霞新城板块,紧邻栖霞山景色名胜区,地块一路之隔便是华裔城欢喜谷,区位优势十分显着。

地块距规划地铁4号线北延线底站500米,周边公共设施规划完全,规划小学、初中均坐落地块500米范围内,紧邻规划商业中心,配套完全,日子便当。

工农路地块现状航拍

其坐落紫东片区规划的九大功用区中的栖霞山文旅科创领航区、环主城东南文明休闲旅行工业带。

地块地点的栖霞山文明休闲旅行休假区,估计总投资将超越1000亿元,将建成国家级旅行休假区、5A级景区、国家级绿色修建和修建节能示范区、国家级才智城市和才智旅行示范区、国家级文明构思工业集聚区。

规划效果图

周边楼盘中,一路之隔便是华裔城翡翠天域,项目在售房源足够,均价在2.2-2.5万/㎡,精装交给

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