捡漏时机！
刚刚，我在阿里法拍网上发现，南京一套千万级别墅，正在以低于商场价545万的价格兜售！
这套法拍房坐落江宁区滨溪大路1000号牧龙原墅12幢104室，这套房的起拍总价为693.84万，商场评价为1239万元，总价直降了超越545万！
图源：阿里法拍
这套房建筑面积550.34㎡，起拍均价约为12607元/㎡，而现在依据链家网显现，该别墅区的二手房挂牌价为17530元/㎡。
牧龙原墅坐落江宁大街滨溪大路1000号，接近江宁滨江板块，周边有002省道和宁芜高速，出行交通较为快捷。
据了解，牧龙原墅周边有龙龟山，白鹭山，金钟山三山围合，南面对双溪湖，整个地块掩盖2000亩原生森林、10多万平的湖面，全体环境十分宜居，不过由于远离城区，周边配套设备一般。
图源：链家
依据阿里法拍数据显现，这套法拍别墅坐落牧龙原墅12幢104室，钢筋混凝土结构，总层数3层，建筑面积550.34平方米。
这套房子户型面积较大，商场评价也高达约1239万元，前几次也曾出现在法拍网上，但由于总价过高，一向没人参加竞拍，多次流拍。
此外，报名竞拍需求交纳40万的保证金，而且该房子现在未处理不动产登记证，需处理完成后才干过户。
房源实景图：
图源：阿里法拍
依据链家网显现，现在牧龙原墅小区仅有1套房源在售，挂牌价为17530元/㎡，而依据365二手房官方数据，牧龙原墅也只要3套房在售，其一套513㎡的别墅报价1420万。
尽管这套约550㎡的别墅，起拍均价仅为12607元/㎡，起拍总价也低于商场评价545万！但高总价+法拍房，也让不少买房人望而生畏。
现在尽管有5633次围观，85人设置提示，不过没有人报名参加，间隔起拍还有一段时间，不知道是否有买房人参加捡漏。
当然，法拍房也存在必定危险！
比方房产自身的欠费，过户需求交纳的其他税费。或许房子在国家划拨的土地上所建，二次买卖时还要补交土地出让金。
所以在购买法拍房时，一要理清付款要求，二要实地看房，而且细心审理评价陈述，充沛了解房源详细信息，才干躲避危险，削减胶葛。
