关于开发商来说，最头疼的便是延期交房，对购房业主、对开发商都会带来经济损失。怎样才干保证开发商无延期交房，首要从以下几点：
一、开发商资金预算
1、开发商进行项目考研时，土地的价格现已是清晰的。这个时分首要预备的是土地的资金。
2、项目规划的资金预算，整个项目的整体规划、分几期开发、建筑结构、容积率、地块特点（生地、熟地）等等，依照核算办法，可以得到一个开始的所需资金。然后再进行后期的工程造价详细核算，可以得到更为精确的资金需求。
3、工程造价每个开发商都会做，只不过方案远没有改变快，就算其时有足够的资金，但到后期由于种种不确认的要素，导致的资金预算缺乏，然后使得开发速度变慢。
4、一切开发商在前期的开发过程中，本身的资金是必不行少。前期的各种启动资金都需求开发商的资金工作。开发商前期首要的出资除了土地还有施工方。怎么和施工方就项目的资金结算也是一个要点。
5、现在许多当地的房产办理局也实施房子的资金监管准则，资金监管准则也是为了保护购房业主的权益，未到达施工进展，所售房子的资金开发商不能提取，但关于开发商来说却是资金的要求更为严厉，一切只要在开发商资金足够的状况的来开发小区。
二、楼盘出售进展
延期不延期交房，房子的出售也是有必定的联系
1、开发商前期的金钱都现已出资到土地和施工方，出售假如依照估计成果，那开发商资金的周转应该没有多大问题。
2、开发的楼盘不能依照预期的成果进行，那么开发商资金不到位，后期的建造进展跟不上，必然对交房时刻发生影响。
3、房子已到达交房规范，但出售仍是不能到达预期作用，有时分开发商也不会交房，由于交房后，各种费用都会发生（物业费、未出售房子暖气报停费等等），开发商也会在一切的考虑范围内做出权衡。
三、工程建造进展
工程建造的进展必定影响着交房时刻，关于工程建造进展的影响有以下几点：
1、开发商资金状况，开发商的资金一直贯穿戴整个小区的开发建造，开发商资金足够，施工方结算薪酬到位，建造进展不受影响。反之，开发商资金不到位，施工方结算不了薪酬，建造进展受影响。
2、区域不同，不同区域施工的办法和办法略有不同，房子地基依据区域的地质状况所决议。施工中不行避免的会呈现渗水或许桩打不下去等不行猜测的要素，然后导致施工进展变慢，影响了交房时刻。
3、区域不同施工的节点不同。不同区域施工的时刻是有要求。有些区域由于气候原因施工的时刻有所不同，比方北方的冬季有些区域11月份就现已罢工，比及3月份才干开工，这样施工的时刻缩短，也会影响项目的建造进展。
四、项目整体办理
项目的总和谐不容忽视，依据项目前期的策划，进行随时随地的调整，统筹各个部分之间的协作，部分之间反应的问题可以随时得到解决，然后使整个开发进展，依照预期进行。
假如延期交房，开发商该怎么办？
一、假如在交房前一个月，确认房子无法准时交给，最好和购房业主交流，阐明推延交房的详细原因。让购房业主有知情权，没有必要向购房业主隐秘真实状况。假如隐秘真实状况，会让购房业主发生不信任，然后影响房子后期的出售。
二、现已到达交房时刻，确认未交房原因详细是不行抵抗或许是开发商导致未交房。尽可能的做好违约补偿的预备，依据客户的状况，做好相对应的违约补偿。
三、延期交房后，确认交房时刻，给购房业主一个时刻，不能无限期的延期推延交房时刻，这样只会将矛盾激化，导致购房业主的不满，然后团体找开发商，只会让开发商更难。
总的来说，开发商关于项目的建造进展、出售进展、资金状况要一目了然，资金该怎样分配，孰轻孰重要考虑清楚，资金的开销要使在刀刃上，尽可能的使项目的资金流通可以正常合理。
祝我们买到心仪的房子，假如房子买卖中有什么不明白的当地，可重视我咨询！
