好家伙！人家利好都是一个一个来，朱村牛X，一会儿来了三个！
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地铁21号线，或将月底全线注册
8月23日，我国广州发布官微，发布了一条最新消息：“广州地铁21号线施行全线贯通试运行！”
而依据此前，地铁族网友曝出的“地铁21号线注册前换乘站设备设备提高保证计划”显现，地铁21号线将于9月28日正式注册。
如此一看，地铁21号线将于9月全线注册，已是大概率事情。
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朱村旧改项目正式“招亲”多家房企摩拳擦掌
9月4日，增城区朱村街朱村村旧村改造项目，也发出了揭露挑选合作意向企业布告。
材料显现，朱村村坐落广汕公路及地铁21号线朱村站旁，接近工信部电子第五研究所，地理方位，十分优胜。
该项目，拟改造面积58公顷，规模触及限建区约2.3公顷，改造规模内朱村村户籍人口约6300人。
| 旧改规模示意图
房产君得悉，由于项目毗连地铁朱村站，且改造条件相对宽松，现在，已有超越5家房企摩拳擦掌！
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1.1万/㎡起，朱村地铁上盖宅地10月拍卖
9月6日，增城朱村更稀有的挂出了一宗地铁上盖宅地，起拍楼面价约1.1万/㎡。
值得一提的是，此块宅地选用“竞价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价为180380万元，最高楼面价约15950元/平，并将于10月8日进行拍卖。
若当天拍卖，到达最高限价，那么，这宗宅地楼面价将发明板块最新记载。
这三件事，普通人看起来，如同无关紧要，但是它对整个板块的含义，非同小可！
其一、21号线全线注册，将彻底改动朱村板块的交通困难。本来从朱村到珠江新城需求坐30个站，但21号线全线注册后，快线4站可到银河。
其二、一个大型的城市更新项目，不只能改动整个区域的城市相貌，还能给板块带来全新的基础设备建造，添加板块商业配套。
其三、一块高价地块的呈现，往往会带动整个板块的价值，尤其是房价，而周边基础设备，也同样会得到改进。
| 地块方位图
能够看出，本来阻止朱村开展的各种因素，正在一个个被击破，而朱村正在从一个青铜，蜕变成为一名王者！
那么，关于一个购房者而言，咱们又应该做些什么呢？
在房产君看来，抓紧时间在板块内置办一套房产，或许是个正确的挑选。由于，买房挑选在板块轮动前期下手，一来成本低，二来盈利多，并且还有更多“爆机”的可能性。
不过，在朱村很多楼盘之中，哪个楼盘才最值得等待呢？答案便是远洋招商保利东湾！
| 项目作用图
保利慧眼识珠，朱村连落三子
众所周知，东进，一向是广州微观战略之首，而朱村又是东进中的重要组成部分，其凭仗区位、交通优势，一向深受购房者喜爱。
保利正是看中了这一点，先后在板块内，21号线沿线布局了保利中航城、远洋招商保利东湾、保利中海金地大国璟三大项目。依据项目负责人泄漏，这三个项目货量合计超10000套，占尽朱村半壁河山。
当然，最值得一提的当属远洋招商保利东湾。
该项目是由远洋、招商、保利三大千亿房企联袂打造的精品之作，也是板块内仅有的纯复式住所。
据了解，项目首推的1-2号楼，现在已去化超9成，而全新5栋楼王单位，也将于近期隆重推出。
那么，远洋招商保利东湾终究怎样？咱们无妨一起来看看！
强区位：坐落科教城板块，对面便是13所高校
项目坐落广州科教城板块内，地理方位优胜，且在富士康科技小镇旁，这儿不只聚集了13所高校，上万的师生资源，更有不计其数的高精尖人才。
| 科教城13所高校规划图
依据规划，未来朱村常住人口将达8-10万人，具有强壮的人口盈利。
双地铁：快线3站到银河，21号线就在家门口
交通方面，远洋招商保利东湾门口的凤岗站，不只是21号线地铁的快线站点，更是27号线与21号线在朱村仅有的交汇站。
待21号线全线注册后，从项目动身，3站可到银河大观南路站，7站可到珠江新城，上班出行，十分快捷。
| 项目交通示意图
超万平米商业配套 教育、日子一应俱全
配套方面，远洋招商保利东湾亦是不缺，100米处的地铁凤岗站就规划有约2万㎡的地下商业街（规划形式参阅：广州花城汇）及4000㎡购物中心。
乘坐21号线地铁，还能快速抵达 3 万㎡萝岗增城双万达商圈，吃喝玩乐一应俱全。
几公里内，更是包括6所幼儿园，12所小学，5家综合性医院，其间，朱村街第二小学（已开学）就在项目家门口，配套资源十分完全。
| 朱村街第二小学大门
| 朱村二小开学当天
首付24万起，抢购98-111㎡绝版复式
那么，如此优质的一个项目，产品规划又是怎么？
据了解，远洋招商保利东湾占地约3.5万㎡，一共规划8栋高层绝版复式住所，面积包括建面约98㎡-111m 的3-4房，近期将推出5栋楼王单位，首付24万起。
别的，依据出售人员介绍，项目选用南北对流的板式结构规划，做到户户南北对流，不会有户与户对望的状况，私密度十分高。
下面咱们一起来看看户型图：
滑动检查：建面约96㎡3房2厅2卫户型
从上面3D户型图能够看出，96㎡户型，格式方正，一楼均带景象大阳台，而二楼南向主卧，宽阔大气，具有足够的阳光，通风作用俱佳。
值得一提的是，该户型层高约5.8米，寓居于此，一点点不会感觉压抑，而高赠送、高使用率，让你用相同的价格，能买到更大的房子，比方96㎡复式三房，仅赠送面积就有约24㎡，实用率高达125%。
滑动检查：110㎡4房2厅2卫户型
相比之下，110㎡的4房单位，则愈加阔绰和舒适，不只有宽阔大气的客厅及阳台，还有南向白叟房及主套房，是二胎家庭的靠谱挑选。
最终，房产君附上一些样板房实景谍照，我们一同来感触下它的美好！
左右滑动检查美图
怎样，面临这般完美的房子，看完之后，是不是很想据为己有呢？
但是，就在上一年11月27日，广州国规委的一纸新政，让复式产品成为前史，这意味着，远洋招商保利东湾的复式住所将成绝版，此番错失，必将惋惜......
| 来历：广州市国土资源和规划委员会官网
所以，心动不如举动，趁着周末，赶忙去现场抢购一套吧！
项目地址：广州东·地铁21号线凤岗站旁
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