墅境大宅封疆二环人生进阶一次足矣

放大字体  缩小字体 2019-09-13 13:50:37  阅读:4193+ 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

来历 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

修改 | 密探君

最近,坐落青白江的“成都国际铁路港”火啦。9月6日,全国榜首批“24分体”哈萨克斯坦进口牛肉数百吨运抵这儿,应对“猪肉荒”。

作为“国际内陆榜首港”,成都假势“一带一路”战略跃升为我国向西敞开的“桥头堡”。上半年,成都GDP增速8.2%,成全国城市GDP总量10强中增速排头兵。

国际顶尖“未来学家”奈斯比特的话说,在我国从仿照走向立异的路上,成都对立异型城市的打造“令人难以置信”,不只仅商业立异,还有研讨立异、高科技立异及教育、艺术、社会服务立异,“这真是一个非同一般的工作”

这种繁荣立异让成都颇有魅力,也更为诱人:不只城市营销足以比美上海、香港、深圳,对标纽约、巴黎、东京等;并且,成都房价也回归平稳,“进主城,住豪宅”不再奢华。

备受重视的是,9月3日已拿住所预售证、近期行将悉数预售的龙湖·梵城,拿地之初即有封疆二环的大城霸气,“稀缺”已不足以表达它的共同优势。

NO. 1|壹

房企逐鹿主城,选购时机老练

9月初以来,成都房企推盘凶狠。多家组织估计:年末前,楼盘促销将会很遍及。

就购房者而言,当时楼市虽不像此前那样遍及一房难求,但假如“不明就里”,盲目跟风摇号也不可取,究竟房票关乎时机,多搜集信息比较,再摇不迟。

从区域看,主城新房供货显着,多个获批预售的都是几个抢手片区的明星楼盘。比方,龙湖·梵城拿地之初就自带高流量,现在住所行将悉数开盘,商场期待已久。据调查,部分准客户揣着房票等有1年多,看了许多盘,终究确认就住梵城。

据项目方泄漏,这次将一次性悉数出售,总套数1014套,既有宽境平层的高层,也有滨水叠拼墅宅,购房选择性大,在成都楼市史上实属稀有,时机十分可贵。

为什么主城供货这么抢镜?纵观本轮成都楼市,有一个重要规则:自升温以来,开始受价风格理,需求随环线外扩外溢,市郊火爆,接着调控施压,当今全体趋稳,当近郊新盘价格迫临主城时,需求显着回流。

作为刚需、刚改甚至改进型购房者,都应看清这一点。放眼整个成都,从资源装备看,优质的教育、医疗资源仍会集在主城区。真实享用、品尝成都的”慢日子“风格,其实仍是在这儿。

NO. 2|

万能项目二环绝版,此生错失不再有

但现实地讲,成都主城区的问题也清楚明了,给人的感觉是人多,拥堵,视界不行开阔。

其实,这也不尽然。占地约186亩的龙湖·梵城,横空出世,现在已成为一座新兴起于东二环的成都新地标,放眼三环内,可谓是当时极度稀缺的高品质大盘住区。

从龙湖·梵城所在的条件看,其他楼盘估计会妒忌上火,操盘手张狂烧脑找卖点,而它却让外界找缺陷,占尽5大优势“唯它独尊”。实地看了,或许让你直接尖叫!

榜首,定鼎东二环。成都主城内最抢手片区的中心地段,距东二环高架BRT约500米,地铁7号线、8号线(在建)均通过这儿,站点距项目约200米。

第二,紧邻大型综合体。前面已介绍龙湖·梵城是个超百亩大盘,就体量和特征而言,包括约14万方且2019年末将隆重开业的龙湖滨江天街以及星级酒店+冠寓+工作集群,未来商业气氛稠密。

第三,独占约400米的城市原生河岸线,即穿城连绵东去的沙河生态带,在成都“主城墅”简直绝迹的今日,梵城仍然有稀缺绝版滨水墅境大宅预售。

第四,三大公园盘绕。比方,约7万平方米的沙河城市公园,约4万平方米的麻石烟云公园,约6万平方米的杉板桥公园。

第五,商圈日趋老练。2019年末,龙湖·梵城行将隆重开业龙湖滨江天街,邻近的建设路商圈(像伊藤、万象城、SM广场等)已成区域消费客流的聚集之地。

前文已泄漏:龙湖·梵城,本次将悉数推出总共1014套房源。留意!这次推的是住所!详细来看,可谓“宽境平层”的高层住所,建面约137-157㎡,而滨水叠拼建面约150-260㎡。

提到这儿,我们肯定会刻不容缓地问价格。据最新消息,龙湖·梵城的高层精装单价25000元/㎡起售,叠拼均价570万元/套。

要知道,像单价25000元起的高层项目,现在在售的绝大多数会集在三环外,比方高新南区、武侯新城等。以武侯新城为例,首开金茂府、中粮瑞府、金科博翠府等价格不菲,如首开金茂府一批次均价近3万元,二批次待价格最高逾3.6万元。

回到东二环,我们都知道攀成钢这个“豪宅区”,开展至今十多年,高层住所树立,商业配套极度匮乏,备受诟病,比方乐天商业、ICC等至今未出现。

放眼成都三环内,好像再难找到可比龙湖·梵城的竞品:既占有东二环中心区,会集许多业态于一体,特别是龙湖滨江天街年末出现,还叠加许多稀缺城市配套,更重要的是这个百亩大盘价格比较接地气。

之所以敢这么说,我们看一下距龙湖·梵城最近的可参阅项目——保利康桥,现在二手房单价已破3万元。

当时商场上,单价2.5万元以下的楼盘还许多,不少项目或许会比当时龙湖·梵城单价低1-2千元,与其过火介意这个差价,为何不能咬咬牙挺曩昔,这或许是许多人终身仅有的一次入驻这儿的绝佳时机。

NO. 3|叁

产品匠心独运:敞开高端圈层日子

你或许听说过,在绝版地段造高端,一向便是龙湖的强项。先看规划布局,龙湖·梵城的高层住所呈L形半围合,能够完成270度观景,约90%的高层户型做到了视界无遮挡,40层以上楼层能够望见成都的天际线

比方,建面约150-260㎡的叠拼墅,中叠、下叠均装备花园。在叠拼风格立面,龙湖学习国际一线的规划元素,力求简练天然、动态曲面、高端大气。

进入精装住所,从入户玄关能够直通日子阳台转换到厨房,有用躲避穿餐厅再到厨房,更有意思的是归家见玉,玄关玉石选用水墨画质感的梦境蓝玉。

看客厅,大尺度横厅规划,宽度达7.4米,餐客一体化,尤其是餐厅有独立的大面采光窗,客厅衔接14㎡超大景象阳台。厨房面积约8㎡,选用方形双面操作台规划,操作和烹饪能够一起进行且互不搅扰。

看景象打造,龙湖在业界可谓“景象专家”、“园林大师”。详细到梵悦台,据项目方介绍,有3大立异点:榜首,主题景象“以水为轴,四季日子”,全体营建“滨水生态大宅”轻奢高雅气氛;第二,内部“双轴四巷”格式;第三,两大儿童主题乐园,即臻萃韶光屿、幻彩童梦散布于项目东西两边。

龙湖·梵城当时受重视度之高,显而易见。假如像龙湖·梵城这样高性价比的产品都不能让你心动,那还有什么样的产品能让你更有爱好呢?

作为二环滨水墅境大宅,龙湖·梵城行将隆重开盘,户型建面约137-157㎡的宽境平层,建面单价25000元/㎡起,建面约150-260㎡的滨水叠拼,均价570万元/套,现在诚心挂号已发动。

修改:密探君

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