上星期二环边的龙湖·梵城刚拿证，我就遭购房者拿起40米的长的砍刀用力夺我，喊我写。
根据朋友圈算法和看房群热度排名，梵城是有必要要写的，我乃至想私自把它的案名改了，改成过火。
在上一年7月售楼部敞开后，他们就在扭到我闹说想要，我的鸡血看房群瞬间变成了想要龙湖·梵城群。
私自调查后总结出屯一套主城区二环大盘下辈子不再换房是他们的终极目标。
过了一年，他们下半生的救赎总算拿预售证了。
梵城在我眼中也是个周身遍及长处，连毛孔都很细腻的项目，那种触感和远景一点都不鄙陋。
配套的触感360度无死角，摸起来很滑刷，放到后头打底，我现在很想说也一向没有说过的是东二环开展给我很直观的体会。
约摸十年前，二环高架都仍是个卵子，基坑都还没开端挖，本鸡三点一线一个人的精彩日子基本上是在西二环和南二环之间旋转跳动。
一个冬季我在公交车上睡搓了，本来是该到芳草街的，成果等我睡醒师傅现已把我拉到了一个叫麻石桥的塔塔。
模糊的夜色也掩盖不住我的惊方：这特么是二环路？？
我特别不相信我在二环路，眼前跟才遭轰炸过相同，与其时的西和南比较，感觉路灯都要栽得稀些，乃至有穿越到90年代的感觉，只要远方看得到孤单的几栋修建，或许便是现在的24城。
十年后的现在，西二环和南二环仅仅是把靠路的外墙翻了个新，不论是门面仍是恰恰角角几乎莫得改变，芳草街也许多年没有切过了，连路过都没有。
可是东二环犹如切整了个很贵的容，现在现已变成了二环路品相最佳的区域，东二环的视觉冲击力是其他任何方向都比不上的，万象城、建设路等商圈也变成了鸡妹集会的重要据点。
二环高架，下面便是10年前感觉路灯都没安几盏的麻石桥，这十年我皱纹都没多长几根儿，它就变得彻底认不到了，太可怕了
直到现在，当同环其他门开端渐渐步入老龄化、新鲜血液有必要向外分散时分，东二环及以外仍然在继续不断的打玻尿酸，新盘供给最多的一起，土地供给也是最足的。
未来其他门因为土地供给太少的原因心情会逐步失落，三环内改变最大、最簇新的区域和最新的概念将长时间被东门霸屏。
占据最中心的市区地段，修最风流的改进，大约这个便是风水轮流转的房地产版。
所以不论你是东南西北任何门的购房者，未来想买三环内的新房，真的只要东门最足，放下心中挥之不去的刻板形象，好生到东门来仔细的qio一眼。
在当下，东门最好的时机之一便是龙湖·梵城，并且这次一切房源一次性拿预售，莫得下批次了！！！！它是仅有一次的时机。
梵城邻近街景
梵城需求用看地标的眼光来审视，而不仅仅是个改进性住所
新老区域都需求一个标签给自己定位，比方建设路是吃，市中心会想到邃古里，梵城不论品牌、业态仍是占地面积都将注定成为下一个东二环地标。
龙湖上一个地标修建是坐落茶店子的首开龙湖·紫宸（自我克制商业是西宸天街），我不论龙湖同不同意，横竖我是这样以为的。
我乃至给它取名为西门曼哈顿（肯定是我自愿的，不是彩虹屁），龙湖凭实力帮茶店子拉高了200个层次，也用高颜值震撼住了厌弃茶店子的围观大众。
西门曼哈顿
梵城由住所、 龙湖滨江天街、梵城颂（阔景精美空间）、梵城里（商业步行街）组成，酒店部分也现已签约了希尔顿。
总占地约186亩，是2016年以来成都主城最大的土地供给，以龙湖的实力和梵城丰厚的业态，相同会把杉板桥的形象拉升无数个层次，成为下一个地标。
梵城也是下半生不必换房的改进性住所
它令人窒息的配套让人无法自拔
开车的朋友请注意，近在咫尺的杉板桥立交是东二环仅有双向上下高架的立交桥，那种无与伦比的便利真的很美丽。
地铁间隔现已注册的7号线约1.2KM，可是，间隔在建的地铁8号线只要约200米，注册往后7、8（在建）号线能够横穿全城。
商业配套我都不想说3KM内的万象城和SM广场，年末就会开业到达约14万方的滨江天街几乎能够满意你一切梦想，穿个拖鞋就能看电影；楼下健身完坐个电梯就能回自己屋洗澡；炒菜的时分发现莫得肉，也是分分钟的工作，何须还要舍近求远逛伊藤洋华堂。
生态资源也是丰厚得很，以自然环境为主打的沙河城市公园、麻石烟云公园都在1KM范围内；艺术气味稠密的东郊回想，走几步路也就笼了。不论是想河滨呼吸新鲜空气仍是背靠东郊回想的红砖墙装逼，都是步行可达的间隔。
未来想以这种价格找到这种360度无死角配套的新房真的很难。
沙河城市公园
其次是产品的稀缺性
作为下一个地标的龙湖·梵城分两个组团，一个是占地约106亩行将呈现的巨型商业，颜值不必忧虑，龙湖修的房子基本上都很美观。
其间，约14万方龙湖滨江天街今年年末就要开业，这个速度真的是太快了，在商业开业这方面龙湖从来没有拉稀摆带过，说开业就真的要开业。
另一个是占地约80亩的住所部分，便是这次拿预售的住所地块，是一个依托绝版的沙河公园景象带打造的滨水墅区。
最重要的是，这80亩土地上一切房源一次性拿预售，卖完就真的杀割，再也莫得了。
住所走的是凹凸配道路，包括超高层和叠拼两种住所类型，叠拼约240套，高层5栋774套。
叠拼面积段约150㎡-260㎡，大部分中、下叠均装备花园，户型就不放了，太多了，你们个人切看嘛哈。
梵城之前，这个塔塔还没看到过叠拼产品，今后还有木有或许也悬，还有一个要置顶高亮加粗的重点是，叠拼只要两百多套，也是一次开完，过村无店既视感。
叠拼的外立面也特别有风格，全体是以基座、主体和顶部三段来规划的，边上用攻击力不强的弧形合作金属线条打造，看起来有种柔中带刚的赶脚。
叠拼意境创想图
超高层总共只要5栋，其间1、2号楼3T3，3、5、6号楼3T4，面积137㎡和157㎡套四双卫。
龙湖想方设法给超高层户型争夺最大化楼间距和二环无敌视界，所以一户都具有270度观景面阳台，并且以L形半围合式布局，再扭转了一哈楼栋视点成功避开周边已建或许待建项目。
又为了匹配“地标”方位，超高层的外立面修建风格采用了大面积的玻璃+线条组合，提高全体质量和质感。
梵悦台意境创想图
项目高层视界实拍
户型
向左滑动检查部分户型
样板间实拍（157㎡）
总结
梵城是一个基本上找不出缺陷的项目，仅有的惋惜便是预售价格比最初的幻想略高。
有不少粉丝私信我说，首要便是预售价格超出了预期一点点，该肿么整。
成都购房者最大的错觉之一便是还有许多很廉价的盘。
实际上当你把成都整个的新房供给和土地供给拉通回想一遍会发现，除开要靠买彩票的命运才干得到的神盘外，2.5万/㎡的起价购买二环旁改进型住所只剩下很少很少的时机了。
1，成都三环内的未来几乎便是在东门，其他门莫得大片土地修房子，零散的小地块掀不起浪花。
2，即使是在土地供给最大的城东（或许说是成华区），首要在卖的仍是青龙场和龙潭寺，成华区连二仙桥都舍不得放地，更不说梵城这种2环邻近的地块，几乎捏得邦紧，下次再想在这种方位以3万内的价格买新房几乎是不或许的工作。（西二环旁的西派浣花高层预售均价现已到达了3.37万/㎡）
3，梵城这次是一切房源一次性拿预售，没有二批次了，也没有第2次时机了，假如错失这次时机，那么会呈现两种或许性：
东二环将长时间失掉供给，有钱都没东西买。
东二环有供给了，可是莫得人能确保下一个开盘的改进型住所是卖2.7万/㎡，仍是3万+/㎡。
龙湖·梵城是买进二环很好的时机，并且从中短期来看不论是土地供给、单价仍是开售批次来说，时机只要这一次。
龙湖·梵城现已获得预售证
19号开盘，现在诚心挂号中
精装超高层：建面约137㎡-157㎡
单价：25000元/㎡起
清水叠拼：建面150㎡-260㎡
均价约：570万/套
本文为商业谈论，几乎代表鸡哥观念
我
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