9月9日，贵阳市住所公积金管理中心下发的《贵阳市住所公积金管理中心关于调整住所公积金部分借款方针的告诉》(筑公积金通字〔2019〕127号)，首要从住所公积金借款时刻约束、二手房借款最低首付款份额和借款年限三个方面临借款方针进行了调整，自2019年9月9日起履行。业内人士以为，这次调整，表明晰公积金借款将进一步支撑员工购买二套改进型住所，有利于将商场潜在的改进性需求释放出来，促进楼市健康持续开展。
调整一撤销二套住所公积金借款时刻约束
原方针：员工家庭结清首套住所公积金借款的，须在结清满一年(含一年)后，方可再次请求住所公积金借款购买一般自住住所。
新方针：缴存员工家庭结清首套住所公积金借款后，即可再次请求住所公积金借款购买一般自住住所。
影响剖析：本来方针规则的结清首套住所公积金借款后有至少一年的等候期。这次修改后撤销了这个等候期，市民能够依据本身实际情况，当即购买二套自住所。一般员工家庭要结清首套住所公积金借款至少需求10年到20年，经过这么长的时刻，跟着年代社会开展，原有住所可能会无法满意实际需求，市民二次购买改进型购房的希望会比较激烈。假如再设置等候期，是没有必要的。市民想再次购房，公积金借款会当即出手帮助。这可能会使公积金借款请求人数量添加。
调整二下降二手房住所公积金借款最低首付款份额
原方针：第一次运用住所公积金借款购买二手房的员工家庭，套型建筑面积在90平方米以内的(含)，首付份额不得低于25%，套型建筑面积在90平方米以上的，首付份额不得低于40%；为改进寓居条件第2次请求住所公积金借款购买二手房的，首付份额不得低于40%。
新方针：一致了商品房(期房、现房)与二手房住所公积金借款首付份额规范，即缴存员工家庭第一次运用住所公积金借款购买二手房的员工家庭，首付款份额不得低于20%；为改进寓居条件第2次请求住所公积金借款购买二手房，首付款份额不得低于30%。
影响剖析：本来请求公积金借款，首付份额多少按是否是二手房以及购房面积的巨细来决议。以建筑面积90平方米为分界线，是在10多年前，楼市调控大布景下的一个产品。这些年，贵阳楼市开展迅猛，供给的产品多样化，户型面积在90平方米以上的住所产品所占份额越来越大，特别是关于改进型需求，购买住所户型面积遍及在90平方米以上。因而，撤销按户型面积决议首付份额的规则深得人心。一致商品房和二手房的规范也十分及时，添加可操作性。一起，用公积金借款不管购买首套房，仍是二套房，首付份额都比本来规则的下降10%。这无疑进一步下降了公积金借款的请求门槛，让更多的员工有时机经过公积金借款圆住所梦和改进安居梦。
调整三调整借款年限确定规范
原方针：个人住所公积金借款期限依照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方核算。
新方针：个人住所公积金借款期限依照主贷人可贷年限进行核算。
影响剖析：这个对员工家庭没什么影响，首要有利于管理部门的审阅作业。
