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房子好买，“房本”棘手，住宅多年办不下来房子产权证，这一问题多年困扰许多居民，一起也引起政府高度重视。8月30日，我市出台了《太原市处理不动产挂号留传问题施行计划》(以下简称《计划》) ,这是个市民抬头期望多年的好消息，一石激起千层浪，我们纷繁对《计划》拍手称誉。
留传问题“疑问杂”
“花钱买了房子却拿不到房产证”的问题十分遍及，记者在人民网当地领导留言板看到，反映“房产证”问题的留言多达上万条，触及的小区业主少则一年，多则十几年无法拿到房产证。在《计划》落地前，市不动产挂号中心对全市的“有房无证”小区作了地毯式的了解，这些前史留传的“问题房子”都患有各式各样的“疑问杂症”。
“最基本的便是项目证件不全，还有的开发企业在项目建造过程中未按规划、建造等相关部分的批阅安排施工、建造形成规划及竣工检验的困难，连初始挂号都无法处理；还有便是开发商处理搬运挂号往往是整批次处理，但是因为单个业主未能及时交纳契税、大修基金等相关税费，或许是不能及时供给个人身份证件等材料，然后影响业主全体办证进展。”不动产挂号中心的工作人员称，挂号工作中发现各式各样的问题，处理它们，需求政府各个部分的全方位“会诊”。采访中，记者了解到，“有房无证”的问题小区六城区都有，其间杏花岭区、迎泽区这些老城区的问题房子比较会集。经过了解发现，这些小区的开发商大多是本乡开发商。
问题会集在开发商
“2007年开工建造，2012年交房，直到现在房产证都没有办下来，居民们也和相关部分反响过屡次，回复称，开发商只要三个证，并且在建造过程中还私行改变规划规划，无法竣工检验。”市民闫女士在大东关买了一套房子，12年了办不下房产证。
“闫女士的问题很遍及，一些开发商在出售高楼的时分根本就没有获得完好的‘五证’，短少‘五证’中的任何一个都不或许处理房产证。”一位房地产开发企业的负责人孟先生称，还有一些开发商在建造施工过程中私行改变规划规划，导致工程无法竣工检验，要不便是房子竣工后，开发商拖欠工程款与施工方有胶葛，主体竣工检验存案手续就无法处理，或许拖欠应交纳的税费，移用代收的税费……总归，办证难的问题基本上都会集在开发商。“房产办证有必要得开发商合作。”孟先生称，这次《计划》中的处置办法里清晰了开发商需求合作的方方面面，一起奖惩并行，活跃主动合作处理手续的，可从轻或免于相关处分；逾期不合作处理或在处理期间从中阻遏的,一起发动追质问责程序。比方由商场监管局依法吊销其营业执照或由相关部分归入诚信系统施行惩戒。“这些详细的办法，能够保证《计划》顺畅施行。”
市民欢天喜地
“小区已交房四五年了，但一向无法处理不动产挂号。我想将房子卖掉，但是没有产权证，房子无法买卖。我年岁大了，百年后房产想留给孩子，但不动产挂号无法处理，房子产权不清楚，也不知道孩子将来怎样承继房产。”市民孙女士说，最近从报纸上看到，太原市出台《计划》要处理“有房无本”问题，小区里的居民每天都在在评论，我们都觉得房子办证有望了，十分高兴。
“我是‘大城小院’的业主，交房现已两年多，但是证还没影儿。本年七月份的时分，业主们到不动产挂号中心作了挂号，很快公证处的工作人员就开端上门公证，发动了办证程序，动作真是快。”市民尼先生说起《计划》落地，竖起了大拇指。
“小区最早的房子于2011年交房，共分为三期，大约10栋楼，有1400余户居民。最近，开发商正在向业主搜集各项住宅材料，预备处理不动产挂号。”市民王力说，《计划》的出台处理了我们多年办证难的心病。采访中，记者了解到，《计划》出台后，不少小区现已开端办证举动，开发商也活跃合作，公证、搜集材料、补税费……市民们拍手称誉。
多把握购房常识
购房本不易，办证路更长。“房产证难产”的前史留传问题如此遍及的原因除了开发企业的违法违规操作外，购房人缺少购房常识也是一个重要的要素。
采访中，有业内人士以为，其实办证并不难，要害是在现在还无法依托有些开发商的自觉性来进步“办证率”的情况下，购房者有必要具有相关购房常识防止利益蒙受损失。
对此，太原市房管局的工作人员提示市民，买房时一定要挑选有实力、资质和诺言杰出的开发企业所开发的楼盘，一起要查询清楚该项意图土地是否被典当，假如土地被典当，开发商一旦关闭，业主就或许永久办不了房产证，别的最要害的便是一定要承认开发商的“五证” （即国有土地使用证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）是否完全。
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来历：太原晚报 责编：小水
