本期亮点：
1.深圳：7月新房成交低迷，公寓成交环比大降近45%！
2.姑苏：二线城市频频上调房贷利率，姑苏破6%全国居首！
3.广东：东莞楼市或难再现“小别墅”！
4.河南：7月平顶山房价涨幅全国榜首。
5.佛山：万科违规事情解决计划未出炉，堕入信任危机！
6.北京：大学毕业生付房租，入职三年可用公积金。
7.南京：多家银行首套房借款利率上浮20%，买房压力又增大。
8.南京：整治租房商场，严查“高收低出”、移用租金等行为。
9.河北：先验房后交房，承德施职业主预验房准则。
10.武汉：将筹措35亿元培养和开展住所租借商场。
part 1 深圳楼市
7月新房成交低迷，公寓成交环比大降近45%！
数据显现，深圳7月全市新建商品房共成交5178套，环比下降15.8%；成交面积为44.92万平方米，环比下降8.5%。7月新房商场热度显着下降。
别的，7月仅有3个住所项目获批，4个住所项目入市。
7月新增住所批售1739套，17.6万平，面积环比下降62.8%，推售住所2047套，20.3万平，面积环比下降61.2%。
一起，公寓成交量也大幅下滑。
依据数据显现，7月全市商务公寓共成交1375套，环比下降44.93%；成交面积7.36万平，环比下降44.20%。
part 2 姑苏楼市
二线城市频频上调房贷利率，姑苏破6%全国居首！
近期，多地房贷利率出现了回弹的趋势。在阅历了半年的下调周期后，房贷利率有所上浮。
2019年7月份，姑苏首套房贷均匀利率为6.03%，成为全国房贷利率水平最高的城市。
别的，大连、姑苏、杭州、宁波和长沙涨幅位列前5名，均在一个月内屡次上调房贷利率。
除了首套房借款利率回调，不少城市的二套房借款利率也出现了上升。
数据显现，7月份18个要点监测城市二套房借款均匀利率为5.95%，环比上涨0.2个百分点。
part 3 广东楼市
广东东莞或难再现“小别墅”。
8月13日下午东莞市自然资源局正式印发《东莞市加强寓居项目规划处理辅导定见》（以下简称《辅导定见》）。
依据《辅导定见》，寓居项目内制止建造别墅，特别是低层及多层住所制止变相建造为别墅。
关于中心城区（指莞城、东城、南城和万江大街）、轨迹站点TOD区域等高密度开展区域，应坚持节省集约运用土地，制止在建造工程规划计划中规划布局层数低的住所。
关于其他一般区域，答应规划保存少部分层数低的住所，一起经过约束该类住所的占地规划，下降对土地资源的占用。
别的，《辅导定见》还提出，为保证寓居区内绿洲和野外活动空间的公共特点，在规划规划中，不该设置围墙或围栏，将住所修建首层住野外的绿洲和野外活动空间划作首层住户的专有运用部分。
part 4 河南楼市
7月河南平顶山房价涨幅全国榜首！
8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市住所出售价格统计数据，从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为60个，比较6月份63个出现削减态势。
7月河南平顶山新建商品住所环比上涨1.6%，涨幅排名榜首。
别的，从房价的同比增幅数据的排名看，西安继续排名榜首，同比涨幅25.3%。这也是西安在最近8个月中继续排名全国榜首。
平顶山房价涨幅榜首，阐明部分非热门城市房价也开端昂首，后续需求强化管控。
part 5 佛山楼市
万科佛山违规事情解决计划未出炉，堕入信任危机。
近来，央视报导万科在佛山出售的金域中心楼盘涉嫌“虚伪宣扬违规出售”——将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，触及约5800多名业主。
随后，佛山市政府约谈万科，要求其有必要赶快制定体系的解决计划，引以为戒，触类旁通，全面整理排查。
据悉，涉事楼盘的项目公司为佛山市南海区万瑞投资有限公司，股东分别为万科集团旗下的佛山万科和绿洲控股集团股份有限公司全资子公司广州绿洲房地产开发有限公司，两方持股份额各为50%，该项目由万科担任操盘。
尽管万科有关担任人表明，万科集团将活跃制定并执行整改计划，给业主一个满足的答复。
但此次事情也的确让项目方母公司（中国地产职业头牌房企万科企业股份有限公司）堕入了鲜有的信任危机。
part 6 北京楼市
大学毕业生付房租，入职三年可用公积金。
8月13日下午得悉，在《关于深化“放管服”变革做好中心国家机关住所公积金归集作业有关问题的告诉》中，中心国家机关住所资金处理中心清晰了四类人群能够以租房为由处理公积金提取。
榜首类，在北京市行政区域内无自有住所的员工家庭，经过北京市住所租借监管服务渠道挂号存案租房的，能够按季以租金实践发作额为限提取住所公积金。
第二类，中心国家机关派驻贫困区域参与脱贫攻坚作业的人员，可提取住所公积金账户余额用于付出扶贫地房租。
第三类，在北京市行政区域内无自有住所的新工作大学生，可在入职三年内提取住所公积金账户余额用于付出房租。
第四类，在北京市行政区域内无自有住所、且生育了二孩的员工家庭，可在二孩出世后三年内提取住所公积金账户余额用于付出房租。
part 7 南京楼市
南京多家银行首套房借款利率上浮20%，买房压力又增大！
据了解，继广州银行和徽商银行之后，本月又有中信银行、招商银行、南京银行、浦发银行等4家银行首套房借款利率上浮20%！
此外，交通银行作业人员也表明，过段时刻会上调5%：即首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%！
整治租房商场，严查“高收低出”、移用租金等行为。
近来，从南京市住所保证和房产局得悉，为防备和化解住所租借商场危险，南京市房产局、公安局、商场监管局、当地金融监管局等部分将用2个月时刻，依法严查“高收低出”、移用租金等行为。
南京房产局有关担任人介绍，这次专项举动首要针对房地产生意组织和住所租借企业。
企业运用借款融资高额租金抢占房源，搞“高收低出”、移用租金，强制或诱导租客运用“租金贷”等行为将被严厉打击。
企业发布虚伪租借房源信息、违规租借或署理不符合租借条件的房子、无证照运营或超出核准规模运营、未按要求进行组织存案或信息挂号等也是标准管理的规模。
part 8 河北楼市
先验房后交房，河北承德施职业主预验房准则。
8月12日，河北承德市高新区一住所项目举职业主预验房敞开日暨承德市住所工程业主预验房准则观摩会。
当日，承德市各县市区住建局的担任人、全市在册的开发企业前来观摩，业主代表进行了现场预验房。
业主预验房的推广，完成业主先验房，企业后交房，标志着承德在河北省首先推广的住所工程业主预验房准则正式施行。
part 9武汉楼市
武汉市将筹措35亿元培养和开展住所租借商场。
近来，据武汉市房管局音讯称，武汉市将多方筹措35亿元资金，培养和开展住所租借商场，构建多主体供应、多渠道保证、租购并重住所商场格式。
作为全国第一批住所租借试点城市，武汉市又于近期被确定为中心财务支撑住所租借商场开展演示城市。
中心财务将对武汉给予奖补资金支撑，试点演示期为3年，每年8亿元。一起，武汉市财务也将配套11亿元。
这些资金将用于构建政府支撑、商场运作的有利于住所租借商场开展的体系机制，筹措租借住所房源，添加租借住所的有用供应，促进专业化、组织化住所租借企业开展，完善由政府主导的公益性住所租借信息服务与监管渠道，改进租借住所消费环境。
总编 | 夏侯豪杰 作者 | 墨弦
