房东不肯办理租赁备案孩子面临上学难怎么办

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-08-18 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

图源自视觉我国

第1问-THE FIRST-

老师好,我是刚需,现在独身,现在手头只要50万,您觉得是买萧山、余杭的新房子好呢仍是买市区的老破小比较好?

关键词:刚需、50万、老破小

住杭答疑

50万,假定你是首套,那您所能接受的总价大约也就150多万。而这个价位的房子,即便是在萧山、余杭,也现已不多了,富阳和临安的话,却是挑选略微多点。

假如是买老破小,在靠市区的规模,能买到的大约也便是30、40方的户型。

考虑到您仍是独身,个人主张能够先买老破小,等过几年再置换。

四点原因:

1、您的预算内,新房过分偏僻,有地铁配套的又竞赛剧烈,纷歧定能买到;

2、市区老破小的寓居气氛更稠密一些,且周边配套多比较老练,便利上班;

3、老破小能够立刻入住,省去了等候的烦恼;

4、市区老破小的增值才能并不弱,特别是学区房,安全性强于市郊新房。

第2问-THE SECOND-

老师好,我是租客一枚,想给孩子处理寓居证,去派出所咨询,说小孩没有社保和医保的话要房东一同合作处理“杭州市寓居房子租借挂号存案证”,但现在房东由于要收税的原因,坚决不处理相关的租借存案,请问我该怎么办?

关键词:寓居证、租借挂号

住杭答疑

关于房东不同意存案一事,主张与房东友爱洽谈、争夺房东的了解。

何况租借存案纷歧定必定导致房东交税的。

假如房东不去存案,从实践履行看也缺少有用强制手段让其去存案,也只能经过向相关部分反映等方法向其施压、促使其去处理。

假如真实不可,也可和房东洽谈,在你不承当违约职责的前提下、免除现有的合同,别的租借乐意处理存案手续的房东的房子。

第3问-THE THIRD-

您好,我想问一下,下沙大学城北财经大学对面的商铺能够出资吗?开发商许诺3-4年后租金按7%利率返还,这个靠不靠谱的?会不会跑路啊?

关键词:大学城北、商铺、包租

住杭答疑

个人不是很引荐。

一般来说,咱们买房产品的优先级是:住所>公寓>商铺。商铺的危险性相对是最高的。

假如必定要买商铺,也最好是选具有老练商业开发和运营经历的开发商,由于商铺的价值首要来自于运营。地段好当然也很重要,但假如没有好的运营,仍是有很高的危险。

至于开发商给您的包租许诺,看上去“很美”,但千万别太确实。

首要,一般开发商都不会签定包租和返租合同,而是一个皮包公司来和购房者签定,后期假如收不到租金,开发商也不必承当相应的职责;其次,许诺的回报率一般都不简单实现。

第4问-THE FOURTH-

作业在滨江,出资兼自住(估量至少4年内不会去住),费事引荐下半年总价200万以内的性价比较高的新房,最好是在地铁邻近。

关键词:200万以内、下半年、地铁

住杭答疑

200万以内还要有地铁,现在看来,也就空港新城、大江东、良渚新城、翁梅、萧山科技城、星桥、青山湖、银湖这几个板块是契合条件的。

考虑到您有必定的自住需求,原本之江的中梁·云都汇肯定是最好的挑选,作为一个主城区的楼盘,精装修竟然还能控制在200万以内,算是十分难得了。

惋惜这个盘的住所首开一次性推完了,从中签率看,估量分分钟就卖完了,所以不必想了。

剩余的傍边,银湖的泰禾·大城小院是个比较好的挑选。这个项目离杭富轻轨直线间隔只要600米,实践步行间隔不超越1公里,到滨江的话还算便利。并且高层全精装交给,在区域内算是很少见的。

作为富阳融入主城区的桥头堡,银湖板块这两年的开展很快,跟着亚运场馆的建造,高标准的银湖实验学校建成招生,未来区域的上升远景仍是不错的。

(记者盛哲徽)

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来历:浙江在线住在杭州网

责编:侯玮

修改:郑照楠

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