图源自视觉我国
第1问-THE FIRST-
老师好，我是刚需，现在独身，现在手头只要50万，您觉得是买萧山、余杭的新房子好呢仍是买市区的老破小比较好？
关键词：刚需、50万、老破小
住杭答疑
50万，假定你是首套，那您所能接受的总价大约也就150多万。而这个价位的房子，即便是在萧山、余杭，也现已不多了，富阳和临安的话，却是挑选略微多点。
假如是买老破小，在靠市区的规模，能买到的大约也便是30、40方的户型。
考虑到您仍是独身，个人主张能够先买老破小，等过几年再置换。
四点原因：
1、您的预算内，新房过分偏僻，有地铁配套的又竞赛剧烈，纷歧定能买到；
2、市区老破小的寓居气氛更稠密一些，且周边配套多比较老练，便利上班；
3、老破小能够立刻入住，省去了等候的烦恼；
4、市区老破小的增值才能并不弱，特别是学区房，安全性强于市郊新房。
第2问-THE SECOND-
老师好，我是租客一枚，想给孩子处理寓居证，去派出所咨询，说小孩没有社保和医保的话要房东一同合作处理“杭州市寓居房子租借挂号存案证”，但现在房东由于要收税的原因，坚决不处理相关的租借存案，请问我该怎么办？
关键词：寓居证、租借挂号
住杭答疑
关于房东不同意存案一事，主张与房东友爱洽谈、争夺房东的了解。
何况租借存案纷歧定必定导致房东交税的。
假如房东不去存案，从实践履行看也缺少有用强制手段让其去存案，也只能经过向相关部分反映等方法向其施压、促使其去处理。
假如真实不可，也可和房东洽谈，在你不承当违约职责的前提下、免除现有的合同，别的租借乐意处理存案手续的房东的房子。
第3问-THE THIRD-
您好，我想问一下，下沙大学城北财经大学对面的商铺能够出资吗？开发商许诺3-4年后租金按7%利率返还，这个靠不靠谱的？会不会跑路啊？
关键词：大学城北、商铺、包租
住杭答疑
个人不是很引荐。
一般来说，咱们买房产品的优先级是：住所＞公寓＞商铺。商铺的危险性相对是最高的。
假如必定要买商铺，也最好是选具有老练商业开发和运营经历的开发商，由于商铺的价值首要来自于运营。地段好当然也很重要，但假如没有好的运营，仍是有很高的危险。
至于开发商给您的包租许诺，看上去“很美”，但千万别太确实。
首要，一般开发商都不会签定包租和返租合同，而是一个皮包公司来和购房者签定，后期假如收不到租金，开发商也不必承当相应的职责；其次，许诺的回报率一般都不简单实现。
第4问-THE FOURTH-
作业在滨江，出资兼自住（估量至少4年内不会去住），费事引荐下半年总价200万以内的性价比较高的新房，最好是在地铁邻近。
关键词：200万以内、下半年、地铁
住杭答疑
200万以内还要有地铁，现在看来，也就空港新城、大江东、良渚新城、翁梅、萧山科技城、星桥、青山湖、银湖这几个板块是契合条件的。
考虑到您有必定的自住需求，原本之江的中梁·云都汇肯定是最好的挑选，作为一个主城区的楼盘，精装修竟然还能控制在200万以内，算是十分难得了。
惋惜这个盘的住所首开一次性推完了，从中签率看，估量分分钟就卖完了，所以不必想了。
剩余的傍边，银湖的泰禾·大城小院是个比较好的挑选。这个项目离杭富轻轨直线间隔只要600米，实践步行间隔不超越1公里，到滨江的话还算便利。并且高层全精装交给，在区域内算是很少见的。
作为富阳融入主城区的桥头堡，银湖板块这两年的开展很快，跟着亚运场馆的建造，高标准的银湖实验学校建成招生，未来区域的上升远景仍是不错的。
（记者盛哲徽）
我们都爱看
来历：浙江在线住在杭州网
责编：侯玮
修改：郑照楠
觉得不错，点亮小吧！
