8月行将过半，本月，南京又有一批楼盘迎来交给。首要让咱们来看一下都有哪些楼盘：
本月交给的楼盘一大共性便是，大部分楼盘都不是初次交给，一起已交给的房源存在或多或少的倒挂状况：
升龙天汇
交给时刻：8.20
交给楼栋：三期1-5号楼
装饰规范：精装
开盘均价：35000元/㎡
二手房价：49239元/㎡
河西南升龙天汇将于8月20日交给，此次交给楼栋是三期全体。三期坐落螺塘路与吴侯街交界处，与正荣润峯一路之隔。
三期与四期相邻，四期的建造进展也挺快的，高楼的雏形现已建好，四期估计于2021年交给。
三期的外立面现已根本竣工，工人们在完善外部人行道的美化。
每个门外都有保安看守，保证没有闲杂人等进入施工现场。
现在升龙天汇在链家上的挂牌均价是49239元/㎡，与前期35000元/㎡的开盘价比较，倒挂近1.5万/㎡。
自从本年4月份，升龙天汇将本来老物业高力物业改成现在的绿城物业，小区二手房成交价就一路水涨船高，最近的一套成交价现已到达52500元/㎡！
正在建造傍边的地铁7号线未来也将在小区旁设站，河西南未来的日子将会越来越便利。
朗诗芳华街区
交给时刻：8.31
交给楼栋：22-24、29、30、35-37、58号楼
装饰规范：毛坯
开盘均价：12503-12573元/㎡
二手房价：19491元/㎡
朗诗芳华街区将于8月31日交给，此次交给的楼栋是22-4、29、30、35-37、58号楼。项目坐落鸣鹤路与来凤路交界处，近邻是招商依云郡。
项目选用敞开block街区理念，打造12000平米社区特征商业街。近享45000方商业配套，好又多、苏果超市、菜场、银行、餐饮、医院、文娱休闲等日子配套一应俱全。
现在项目在链家上的挂牌均价是19491元/㎡，而开始的开盘价格却只有9700元/㎡，后来价格上涨至12573元/㎡，倒挂在7000-10000元/㎡左右。
项目的成交状况也不错，本年以来，根本上每个月都有成交纪录，而且价格大都在1.8-2万元/㎡之间，偶然还有几套房源打破2万/㎡的价格成交。
放眼整个禄口板块，朗诗芳华街区的二手房价格也不算低的，仅比近邻最高的招商依云郡低2000元/㎡左右。
禄口板块新盘聚集，未来这些楼盘新盘上市之后，朗诗芳华街区的价格又将会怎么呢？咱们拭目而待。
万科和昌金域东方
交给时刻：8.31
交给楼栋：6、7、9-15号楼
装饰规范：精装
开盘均价：23754-23889元/㎡
二手房价：24856元/㎡
万科和昌金域东方将于8月31日交给，交给楼栋为6、7、9-15号楼。项目坐落雁冲路上，弘阳禹洲韶光春晓近邻。
项目地处江宁淳化板块，2017年6月份江宁淳化拿下88亿的“PPP项目”，依据《南京市江宁区淳化大街（淳化新市镇、土桥新市镇）总体规划》闪现，淳化PPP项目占地3.3平方公里，建造期为4年，运营期6年，内容包含世界校园、精品酒店、医疗服务中心、风情商业街等。
现在小区在链家上的挂牌均价为24856元/㎡，相较于项目最初的开盘价23754-23889元/㎡，好像并不存在太多的倒挂。
可是这样的价格现已是现在区域内二手房价格的佼佼者了。跟着未来“PPP项目”的开展，板块实力也将闪现。
嘉誉山
交给时刻：8.31
交给楼栋：1、4、13、14号楼
装饰规范：精装
开盘均价：28475-30773元/㎡
二手房价：30196元/㎡
嘉誉山将于8月31日交给，交给楼栋1、4、13、14号楼。项目坐落兴卫路与兴贤路交界处。
嘉誉山为香港十大开发商之一的嘉华世界集团落地南京的首个项目。项目秉承嘉华集团品精质优，稳健立异的开发理念，倾力打造“世界亲情社区”总建19.8万方：13幢1167户精装（地暖）住所、18班制公办名品幼儿园、社区中心、上海政府组织协作的专业养老组织慧享乐托老所、国内闻名运动会所威尔士以及商业配套。
项目现在在链家上的挂牌价为30196元/㎡，相较于前期的销许均价28500元/㎡，项目倒挂1500元/㎡左右，可是收官价格现已打破3万/㎡，那么未来小区悉数完结交给后，二手房价格是否会再上一层楼呢？值得等待。
嘉誉山在售少数剩下房源，户型建筑面积约127、141㎡，大约剩下20套，售完即收官，均价约28500元/㎡，感兴趣的小伙伴可前往售楼处了解概况。
尽管本月交给的大大都楼盘都存在倒挂的状况，可是也有破例的，比方高淳的双湖星城。
双湖星城
交给时刻：8.31
交给楼栋：不知道
装饰规范：毛坯
开盘均价：7498-7998元/㎡
二手房价：6779元/㎡
双湖星城坐落高淳区游山路与松园南路交界处，共有1、2两期。
项目开盘价格在7498-7998元/㎡之间，而现在在链家上，项目的挂牌均价却只有6779元/㎡，不只没有倒挂，反而还比销许均价低1000元/㎡左右。
而且放眼周边，双湖星城的价格也是相对比较低的。
可见，并不是一切的楼盘交给之后，都会存在倒挂。
现在的南京楼市现已告别了普涨的年代，尽管关于抢手楼盘，咱们仍然浸透热心，可是买房人越来越沉着，会有自己的判别。
咱们也在此主张买房人，首要考虑大开发商，在买房前多考虑，是否合适自己、未来的增值空间是怎样的，充沛认清自己的需求，三思而后行。
